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info@clausen-immob.deWE 1: Komfortable 3-Zi Wohnung im KfW40-Standard mit Terrasse im Neubau in Bornhöved!
Kaufangebot
15 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1170
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
STANDORT
24619 Bornhöved
FLÄCHEN
ca. 100,81 m²
Wohnfläche:
ca. 4,25 m²
Nutzfläche:
ca. 105,06 m²
Gesamtfläche:
PREISE
379.000,00 Euro
Kaufpreis:
ja
Provisionsfrei:
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Carport
Stellplatzart :
22.500,00 Euro
Kaufpreis pro Stellplatz :
AUFTEILUNG
Flur / Badezimmer / Zimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Essbereich / Terrasse / Abstellraum / Gäste-WC
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
1
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
Offen
Küche :
ja
Rollladen :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Massiv
Bauweise :
KFW 40
Energiestandard :
Fussbodenheizung
Heizungsart :
Solar, Luft/WasserWP
Primärenergie :
2026
Baujahr :
Erstbezug
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
01.11.2025
Erstellt am :
31.10.2035
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
18,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich im modernen Neubaugebiet in Bornhöved, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend neuer Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet eine hohe Wohnqualität.
Bornhöved verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sowie die nahegelegenen Seen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A21 sowie die B430 ermöglicht kurze Wege nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel und in Richtung Hamburg. Damit eignet sich Bornhöved sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Der Standort vereint die Vorteile eines modernen Wohngebiets mit einer naturnahen Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur — ein attraktiver Wohnstandort für alle Generationen.
Bornhöved verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sowie die nahegelegenen Seen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A21 sowie die B430 ermöglicht kurze Wege nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel und in Richtung Hamburg. Damit eignet sich Bornhöved sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Der Standort vereint die Vorteile eines modernen Wohngebiets mit einer naturnahen Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur — ein attraktiver Wohnstandort für alle Generationen.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100,81 m² verteilt auf 3 Zimmern mit Zugang zur Terrasse.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die breiten Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine Freifläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer geplant werden.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Ein innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine große Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht.
Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Bauausführung erfolgt durch die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzobjekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir abgeschlossene Projekte vor, damit sich Interessenten persönlich von der Bauqualität überzeugen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit kleinem Abstellschuppen zum Preis von 15.000,00 Euro und ein Kfz-Stellplatz für 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 ? pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.
Kontaktieren Sie uns schon jetzt zu diesem tollen Neubauprojekt und lassen Sie sich für Ihre Traumwohnung eintragen!
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die breiten Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um eine Freifläche erweitert. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer geplant werden.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht. Ein innenliegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine große Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht.
Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Bauausführung erfolgt durch die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzobjekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir abgeschlossene Projekte vor, damit sich Interessenten persönlich von der Bauqualität überzeugen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit kleinem Abstellschuppen zum Preis von 15.000,00 Euro und ein Kfz-Stellplatz für 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 ? pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.
Kontaktieren Sie uns schon jetzt zu diesem tollen Neubauprojekt und lassen Sie sich für Ihre Traumwohnung eintragen!
- 3 Zimmer ETW im Erdgeschoss
- bezugsbereit ab dem 01.12.2026
- Terrasse
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- HWR
- Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- bezugsbereit ab dem 01.12.2026
- Terrasse
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- HWR
- Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Janna Christian
0432143606
j.christian@clausen-immob.de
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