04321-43606
info@clausen-immob.deGepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage
Kaufangebot
23 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1257
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
Gadeland
Gadeland
FLÄCHEN
ca. 126,67 m²
Wohnfläche:
ca. 58,53 m²
Nutzfläche:
ca. 185,20 m²
Gesamtfläche:
ca. 698,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
289.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1980
Baujahr :
2015
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.11.2026
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
17.08.2026
Erstellt am :
16.08.2036
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
170,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gadeland im Südosten von Neumünster. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind gut erreichbar.
Durch die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Neumünster als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind gut erreichbar.
Durch die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Neumünster als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem Garten zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ca. 1980 auf einem insgesamt ca. 698 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen gepflegten Garten mit großer Terrasse. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Neben der Küche und einem Badezimmer mit Dusche befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, der zudem eine Durchreiche von der Küche ins Esszimmer verfügt. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen direkt auf die geräumige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der südlich ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie ein Vollbad mit Badewanne. Damit stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus ideal auch für größere Familien eignet.
Der Teilkeller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Im Keller befindet sich zudem der Heizungsraum mit der vorhandenen Ölheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Insgesamt überzeugtdiese Immobilie mit gelungener Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen mit viel Platz und einem schönen Garten verbinden möchten.
Die Immobilie wurde ca. 1980 auf einem insgesamt ca. 698 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie einen gepflegten Garten mit großer Terrasse. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Neben der Küche und einem Badezimmer mit Dusche befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, der zudem eine Durchreiche von der Küche ins Esszimmer verfügt. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und gelangen direkt auf die geräumige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der südlich ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie ein Vollbad mit Badewanne. Damit stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus ideal auch für größere Familien eignet.
Der Teilkeller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Im Keller befindet sich zudem der Heizungsraum mit der vorhandenen Ölheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Insgesamt überzeugtdiese Immobilie mit gelungener Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen mit viel Platz und einem schönen Garten verbinden möchten.
- Teilkeller
- Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage
- Dachboden
- 2 Bäder (im EG mit Dusche ; im DG mit Wanne)
- Ölheizung
- Glasfaseranschluss
- laufende Renovierung : Malerarbeiten, Austausch der Türen und Böden, regelmäßige Lasur der Fenster)
- Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage
- Dachboden
- 2 Bäder (im EG mit Dusche ; im DG mit Wanne)
- Ölheizung
- Glasfaseranschluss
- laufende Renovierung : Malerarbeiten, Austausch der Türen und Böden, regelmäßige Lasur der Fenster)
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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