Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage!

Reserviert
  • Gepflegtes EFH in Wittorf
  • Straßenansicht
  • Vogelperspektive
  • Rückansicht
  • großer Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Flur
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche der Marke Neff
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Flur im Anbau
  • WC
  • Heizungsraum
  • Garten
  • Schuppen
  • Vogelperspektive
  • Vogelperspektive
  • Vogelperspektive
  • Clausen-Immobilien GmbH
24 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 961
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster

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Skizze Grundriss Erdgeschoss Skizze Grundriss Dachgeschoss

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ca. 102,35 m²
Wohnfläche:
ca. 79,48 m²
Nutzfläche:
ca. 863,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

230.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Zimmer :
1
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1897
Baujahr :
2013
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
14.02.2024
Erstellt am :
13.02.2034
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
188,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Wittorf.

Anlaufpunkte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants oder Freizeitangebote sind auch fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Wittorf bietet generell eine sehr gute Infrastruktur und ist eine der Begehrtesten der Stadt.

Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Noch schneller sind Sie nur noch im Designer-Outlet Center.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus nebst Carport im Neumünsteraner Stadtteil Wittorf zum Kauf an.

Die Liegenschaft wurde ca. 1897 auf einem 863 m² großen Grundstück erbaut.

Ursprünglich als zwei Wohneinheiten gedacht, bietet sich im Erdgeschoss des Einfamilienhauses mit einer einladenden Diele, einem geräumigen Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und zwei Badezimmern genügend Platz für die Familie.

Das wohnlich genutzte Dachgeschoss mit drei separaten Räumen bietet allerhand Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Gegenwärtig findet sich hier ein Schlafbereich, Ankleideraum und Hobbyraum - ein eigenes Reich für das Kind möglicherweise.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Waschraum und der Heizungsraum im Haus, sowie Stallungen zum Verstauen von bspw. Gartengeräten, Fahrrädern etc. am Haus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein angrenzendes Carport.

Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die sich ihren Traum eines Eigenheims im schönen Stadtteil Wittorf erfüllen möchten.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de

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