Idyllischer Bungalow mit Ausbaureserve in Padenstedt zum Kauf !

Reserviert
  • Titelbild
  • Luftbild 1
  • Eingangsbereich
  • Gäste-Badezimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Wohnbereich
  • Visuelle Darstellung Wohnzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Schlafen
  • Visuelle Darstellung
  • Eckbadewanne
  • Badezimmer
  • Terrassen-Ansicht
  • Luftbild 2
  • Luftbild 3
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
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OBJEKT

Objekt Nr. 965
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24634 Padenstedt

FLÄCHEN

ca. 110,61 m²
Wohnfläche:
ca. 67,70 m²
Nutzfläche:
ca. 178,31 m²
Gesamtfläche:
ca. 666,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

385.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

3
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
Gehoben
Ausstattung Kategorie :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
2001
Baujahr :
2016
Modernisiert :
01.05.2024
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
21.11.2023
Erstellt am :
20.11.2033
Gültig bis :
B
Effizienzklasse :
2001
Baujahr laut Energiepass :
74,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die von uns angebotene Immobilie liegt im sehr beliebten Ort Padenstedt und grenzt an den Neumünsteraner Stadtteil Wittorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitaktivitäten sind fussläufig erreichbar. Mit dem Auto sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt, dem DOC oder einer Autobahnauffahrt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Einfamilienhäusern und weiteren Doppelhaushälften welches hauptsächlich von Anliegern befahren wird.
Namens und im Auftrage des Eigentümers dürfen wir Ihnen dieses top gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Padenstedt zum Kauf anbieten.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 2001 auf einem 666 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren guten Pflegezustand.

Im 110 m² großen Erdgeschoss, welches Sie über einen überdachten Eingangsbereich betreten können, stehen Ihnen zukünftig ein hell, gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele mit Treppenaufgang, eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie zwei Schlafzimmer in angemessener Größe zur Verfügung.
Alle Räume genießen durch große Fenster einen hohen Sonnenlichteinfall.

Das ca. 68 m² große Dachgeschoss erreichen Sie über eine elegante, weiss lackierte Holztreppe. Die Fläche wird derzeit als Abstellbereich sowie Platz für die 2016 installierte Gas-Brennwert-Heizung genutzt. Ein späterer Ausbau zur Vergrößerung der Wohnfläche obligt dem Käufer.

Im Außenbereich hat die Eigentümerin eine neue, elektrische Markise verbauen lassen.
Diese erweitert somit die bereits ca. 15 m² überdachte Fläche der ca. 25 m² großen Terrasse. Ein Abstellraum hinter dem Carport, angelegte Beete, Blumenvielfalt und Bewässerungsmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für schöne Stunden im Freien.


- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer
- Vollbadezimmer
- Duschbad
- HWR-Raum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Carport nebst Schuppen
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
004321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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