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Büro/Praxis

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Direktkontakt: Claas de Vries
Objekt ID 571 - Miete Büro/Praxis - 24534 Neumünster
Erwerbsart:
Mietangebot
Standort:
24534 Neumünster
Innenstadt
Gewerbefl.:
ca. 500,00 m²
Kaltmiete:
5.250,00 Euro
Nebenkosten:
1.050,00 Euro
Heizkosten:
490,00 Euro
Kaution:
15.750,00 Euro
Provision:
Provisionsfrei:
ja
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
8
Stellplatzart:
Freiplatz
Miete pro Stellplatz/Monat:
40,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 571
Objektart:
Büro/Praxis
Lage im Objekt:
3. Etage
Anzahl Etagen:
5
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
17
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Kunststoff, Doppelboden
Rollladen:
ja
Klimatisiert:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1981
Modernisiert:
2016
Baulicher Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
30.09.2014 (EnEV 2014)
Gültig bis:
29.09.2024
Endenergieverbrauch Wärme:
154,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
19,0 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Anmeldung / 15 einzelne Räume; davon 5 mit ca. 9 m² Nutzfläche / Serverraum / Kopierraum / Pausenraum mit Einbauküche / Aufenthaltsraum mit EBK für Mitarbeiter/ WC-Anlage
Lage:
Das Objekt befindet sich vis-á-vis vom Hauptbahnhof in Neumünster. Dieser Standort verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Ebenso gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Zubringer Nord sowie Mitte der BAB 7. In fußläufiger Entfernung liegt ein großes Einkaufszentrum, die Holsten-Galerie. Weiterhin erreichen Sie die Innenstadt von Neumünster in wenigen Gehminuten.
Objekt:
Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine moderne Ausstattung, entsprechend der heutigen Anforderungen an funktionale Büroräume. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Büro- und Dienstleistungsgebäude. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Das Gebäude wird durch ein Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei vom Erdgeschoss in alle weiteren Etagen. Die hier angebotene Fläche verfügt über 14 einzelne Büros mit jeweils ca. 17 m² Fläche. Weiterhin stehen Ihnen 5 kleinere Büros mit einer Größe von ca. 9 m² zur Verfügung. Ein durch Glaselemente offen gestalteter Empfangsbereich in Verbindung mit hellen und hochwertigen Materialien vermittelt Ihren Kunden einen freundlichen Eindruck.

Eine mögliche Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten bzw. eine Teilung der Einheit kann nach Absprache und Bedarf ab einer Größe von 200 m² erfolgen. Derzeit werden die Räume als Büroräume genutzt. Eine Anpassung der Räume an den Mieteranspruch ist bei entsprechender Mietvertragsdauer ohne weiteres möglich. Sollten Sie Planungsentwürfe benötigen, so könnte unser Kieler Architekt Schmidt-Bleyl diese gemeinsam mit Ihnen visualisieren.

PKW-Stellplätze können auf einem separaten Grundstück angemietet werden.
Ausstattung:
- 2 Einbauküchen
- EDV-Anschluss in jedem Büroraum
- Servereinheit
Sonstiges:
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46 24534
Neumünster FON 04321 / 43606 FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
Kontakt:
Ansprechpartner:
Claas de Vries
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 571 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

Clausen Immobilien GmbH
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstraße 46
24534 Neumünster

Telefon: 04321-43606
Telefax: 04321-46785

Internet: http://www.clausen-Immob.de
E-Mail: info@clausen-immob.de


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