Leben auf einer Ebene! Bungalow in Gadeland mit Charme!

Verkauft
  • Ansicht I
  • Ansicht II
  • Ansicht III
  • Kelleraußentreppe
  • Ansicht IV
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Arbeitszimmer/ Gästezimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Badezimmer Ansicht I
  • Badezimmer Ansicht II
  • Wohnzimmer Ansicht I
  • Wohnzimmer Ansicht II
  • Gäste WC
  • Eingangsbereich Ansicht II
  • Kellerraum
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
19 Bilder
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OBJEKT

Objekt Nr. 612
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Bungalow

STANDORT

24539 Neumünster
Gadeland

FLÄCHEN

125,93 m²
Wohnfläche:
53,02 m²
Nutzfläche:
786,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

205.000,00 Euro
Kaufpreis:
1,79 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Carport, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Diele; Elternschlafzimmer; Gästezimmer; Kinderzimmer II; Kinderzimmer I; Badezimmer; Gäste WC; Wohnzimmer; Terrasse; Küche; Kellergeschoss: Kellerraum; Heizungsraum

MERKMALE

2
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1969
Baujahr :
2017
Modernisiert :
01.09.2019
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Claas de Vries
04321-43606
info@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis
Energiepass :
30.07.2019 (EnEV 2014)
Erstellt am :
29.07.2029
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
1969
Baujahr laut Energiepass :
192,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die von uns angebotene Immobilie liegt im sehr beliebten Stadtteil Gadeland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitaktivitäten sind fussläufig erreichbar. Mit dem Auto sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt, dem DOC oder einer Autobahnauffahrt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen weiteren Einfamilienhäusern.

Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1969. Durch eine Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Liegenschaft eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre und kann dadurch individuell eingerichtet werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, sodass neben ausreichenden Gästezimmern auch die Möglichkeit gegeben ist, sich ein Büro einzurichten. Über einen geräumigen Eingangsflur erreichen Sie das Herzstück des Hauses: das ca. 41,85 m² große Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zutritt zur Terrasse und somit natürlich auch in den Garten. Weiterhin grenzt das Wohnzimmer an die Küche. Hier könnte man z. B. über eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer nachdenken. Ein großer Esstisch und auch eine großzügige Couch finden im Wohnzimmer allemal Platz.

Im südlichen Bereich des Hauses befinden sich die 4 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Fenster ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2017 durch eine Fachfirma komplett saniert.

Der Teilkeller des Hauses lässt keine Wünsche offen. In Ihrem neuen Hobbykeller können Sie einen Billardtisch, Tischkicker oder die Dartsscheibe platzieren. Ebenso ist hier ein Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich in diesem Geschoss die Ölheizung nebst Öltank. Sie haben auch die Möglichkeit den Keller über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer großzügigen Auffahrt nebst überdachter PKW-Abstellmöglichkeit sowie mit z.T. elektrischen Außenrolladen an diversen Fenstern.

Das Haus befindet sich in einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse.

- großzügige Eingangsüberdachung mit Unterstellmöglichkeit für PKW
- Gäste WC
- Duschbadezimmer aus 2017
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Ölheizung
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
Einfamilienhaus - Objekt Nr. 612

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