Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Platz und Potenzial !

Kaufangebot

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OBJEKT

Objekt Nr. 688
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster
Gadeland

FLÄCHEN

223,06 m²

Wohnfläche ca.:

223,06 m²

Gesamtfläche ca.:

806,00 m²

Grundstücksgröße ca.:

PREISE

225.000,00 Euro

Kaufpreis:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Courtage:

Courtagehinweis:

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

STELLPLATZ

Stellplätze :

Garage, Freiplatz

Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 errrichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Anbau.

MERKMALE

Anzahl Etagen :

Anzahl Zimmer :

Schlafzimmer :

Badezimmer :

Dusche, Fenster

Bad mit :

Separate WC's :

Terrassen :

Einbauküche

Küche :

Fliesen, Teppich

Bodenbelag :

Rollladen :

Gartennutzung :

Massiv

Bauweise :

Zentralheizung

Heizungsart :

1954

Baujahr :

1974

Modernisiert :

Renovierungsbedürftig

Baulicher Zustand :

Nach Absprache

Verfügbar ab :

DIREKT KONTAKT

Tristan Clausen

04321/41232

t.clausen@clausen-immob.de

ENERGIEWERTE

Bedarfsausweis

Energiepass :

15.07.2020 (EnEV 2014)

Erstellt am :

15.07.2030

Gültig bis :

Effizienzklasse :

203,7 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf :

Das Haus liegt im sehr beliebten Stadtteil Gadeland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an
Einfamilienhäusern und familienfreundliche Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen.Sportverein TSV Gadeland lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier die dieses Einfamilienhaus mit großem Garten zum Kauf an.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 806 m² großen Grundstück erbaut und in den 70er Jahren um einen Anbau erweitert.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer bewohnt und wartet nun auf einige Modernisierungen.
Im Erdgeschoss des Hauses können Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, den Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorfinden. Des weiteren befinden sich im EG Hobby- und Abstellräume. Der Bereich unter der Dachterrasse verfügt über einen separaten Eingang. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen versehen. Genießen Sie schöne Stunden im Freien auf der großen Terrasse. Von der Gartenterrasse führt eine Außentreppe zur Dachterrasse.

Im Obergeschoss haben Sie zukünftig vier Schlafzimmer und ebenfalls Abstellbereiche zur Verfügung. Von hieraus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse, die einen tollen Blick auf den nahegelegenen Wald bietet, der mit Rad-/Reit- und Wanderwegen zum Sparzieren oder Joggen einlädt.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. Darüber verfügt das Haus über Außenrollläden im Endgeschoss und Obergeschoss.

Ihren PKW können Sie in der Garage oder der Auffahrt parken.

Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheimes im schönen Stadtteil Gadeland erfüllen möchten.

- Garage
- Dachterrasse
- Terrasse
- Kamin
- Bartheke
- freistehende Badewanne
- Außenrollläden

Einfamilienhaus - Objekt Nr. 688

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