Barrierefreies Wohnen in perfekter Lage!

Kaufangebot
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  • Umgebung
  • Hauseingang mit Fahrstuhl
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  • Eingangsbereich Wohnung
  • Wohnbereich
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • Badezimmer
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  • Gäste-WC
  • Details
  • Wasch- und Trockenraum im Keller
  • Tiefgarage
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OBJEKT

Objekt Nr. 1006
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung

STANDORT

24534 Neumünster
Innenstadt

FLÄCHEN

ca. 91,65 m²
Wohnfläche:
ca. 10,00 m²
Nutzfläche:
ca. 101,65 m²
Gesamtfläche:

PREISE

325.000,00 Euro
Kaufpreis:
291,00 Euro
Hausgeld:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Tiefgarage
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Flur / Gäste-WC / Wohn- und Esszimmer / Küche / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
1. Etage
Lage im Objekt :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
2001
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.09.2024
Frei ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
28.05.2019
Erstellt am :
27.05.2029
Gültig bis :
B
Effizienzklasse :
1998
Baujahr laut Energiepass :
66,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Innenstadt mit Kleinflecken, Lütjenstrasse und Großflecken ist lediglich einen "Katzensprung" entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Distanz zu finden.
Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier diese hochwertige 3-Zimmer-Komfort-Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die exponierte Lage im Herzen von Neumünster und unmittelbarer Nähe zur Vicelinkirche, die großzügige Raumaufteilung sowie die komfortable Ausstattung machen diese 91,65 m² große Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz zu einem Traum!

Die Wohnung, der dazugehörige Kellerraum sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.
Das Haus wurde nach den Regeln der modernsten Baukunst im Jahre 2001 fertiggestellt.

Alle Räume der Immobilie sind in hellen Farben gestrichen und durch eine Vielzahl von Fenstern mit Tageslicht durchflutet. Die ansprechenden und pflegeleichten Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohnklima.

Die offene Küche mit Einbauküche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer bieten ausreichend Platz, um Ihre Gäste ansprechend in Empfang zu nehmen.

Im hinteren Teil der Eigentumswohnung befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 291 Euro. Hiervon entfallen 83 Euro auf die Rücklage und 136 Euro als umlagefähige Kosten für einen potenziellen Mieter.

Raumaufteilung:

Flur / großes Wohn- und Esszimmer (27,07 m²) / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Gäste-WC / Bad mit großer Dusche und Wanne / Küche mit moderner EBK.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein geräumiger Abstellkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird kostengünstig über eine Fernwärmeheizung beheizt.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de

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