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Der richtige Partner an Ihrer Seite

Immobilienkompetenz seit 1972

 

Wir bieten Ihnen umfangreichen Service, persönlichen Einsatz und weitreichende Leistungen, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.

1. Datenbeschaffung/Dokumente

Bei einer ausführlichen Begehung des Verkaufsangebotes durch den Diplom-Sachverständigen DIA Jan-Dirk Clausen werden alle technischen und Ausstattungsmerkmale festgehalten, Anlagen und Geräte auf Funktionsfähigkeit überprüft und alle für den Verkauf notwendigen Dokumente eingesehen.

2. Vergleichende Marktanalyse

Im Rahmen der lokalen Marktbeobachtung unseres Büros wird Ihr Angebot mit vergleichbaren Immobilien, die in letzter Zeit verkauft worden sind, die zum Verkauf stehen oder die nicht verkauft worden sind, verglichen, um den optimalen Verkaufspreis festzustellen.

3. Verkaufswertgutachten

Zusätzlich wird ein Verkaufswertgutachten errechnet, das als Beleihungsgrundlage für die Finanzierung des Käufers dienen kann.

4. Verkaufswahrscheinlichkeitsanalyse

Der Verkauf Ihrer Immobilie hängt von vielfältigen Faktoren ab. Um alle Vor- und Nachteile festzustellen und um aufzuzeigen, welche Marketing-Maßnahmen den Verkauf fördern (oder behindern), werden die Verkaufschancen errechnet.

5. Verkaufsvorbereitung

Beratung mit dem Verkäufer und Festlegung, welche Arbeiten, (Schönheits-)-Reparaturen und Verbesserungen in, an und um das Verkaufsangebot vorgenommen werden sollten, um die Verkaufschancen und Werthaltigkeit zu erhöhen.

6. Persönliche Betreuung

Ihnen als Verkäufer steht jederzeit ein persönlicher Betreuer aus dem Büro zur Verfügung, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten.

7. Marketing- und Aktivitätenplanung

Alle Aktivitäten, die den Verkauf Ihrer Immobilie fördern, werden in einem detaillierten Aktivitätenplan zeitlich festgelegt und als Anlage dem Auftrag beigeheftet.

8. Anzeigenwerbung

Im Rahmen des Marketing-Aktivitäten-Plans wird auch der Werbeplan festgelegt.

9. Verkaufsexposé

Für das Angebot wird ein bebildertes und textlich beschreibendes  Verkaufsexposé zur Information auswärtiger Kunden erstellt.

10. Präsentationsservice

Besichtigungen Ihrer Immobilie nur mit vorher ausführlich vorbereiteten Kunden und immer nur in Begleitung eines Mitarbeiters meines Büros.

11. Finanzierungsberatung / Kaufvertrag

Für ernsthafte Kaufinteressenten werden Finanzierungsvorschläge erarbeitet und die Bonität des Kaufinteressenten im Rahmen der Möglichkeiten des Büros geprüft.

12. Finanzierungsantrag

Bei Kaufzusagen werden die notwendigen Beleihungsunterlagen zusammengestellt, der Finanzierungsantrag bei einem Kreditinstitut eingereicht, um schnellstmöglich die verbindliche Darlehenszusage zu erhalten.

13. Kaufvertrag

Unser Büro bereitet den Kaufvertragsabschluß vor, veranlasst die Fertigstellung des Kaufvertragsentwurfs und betreut Sie als Verkäufer und den Kaufinteressenten beim Notar.

Fordern Sie einfach unseren unverbindlichen Besuch. Sie erreichen uns unter der Tel.-Nr. 04321 / 43606.

Mit freundlichen Grüßen

Jan-Dirk Clausen

(Geschäftsführer der Clausen-Immobilien GmbH)

 

 

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