04321-43606
info@clausen-immob.deSehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend !
Reserviert
20 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1007
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24537 Neumünster
Faldera
Faldera
FLÄCHEN
ca. 115,90 m²
Wohnfläche:
ca. 30,00 m²
Nutzfläche:
ca. 145,90 m²
Gesamtfläche:
ca. 920,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
259.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:
STELLPLATZ
3
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1937
Baujahr :
2005
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.10.2024
Frei ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
11.07.2024
Erstellt am :
10.07.2034
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1937
Baujahr laut Energiepass :
334,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Faldera in Neumünster. Wandermöglichkeiten im Grünen, Restaurantes, schnelles Erreichen der Innenstadt, von Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Autobahnauffahrt-Mitte Richtung Hamburg und Kiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine Buslinie gegeben.
Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier dieses 1937 erbaute und 1985 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Faldera zum Kauf an.
Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 920 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 145 m². Neben einer sehr schönen Lage und einem toll eingewachsenen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit ein wirkliches Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.
Durch gezielte Umbau- sowie Renovierungsarbeiten verfügt diese Liegenschaft bereits über diverse Neuerungen. So wurden u. a. ein Badezimmer komplett erneuert. Auch eine neue Einbauküche wurde vor 4 Jahren eingebaut und bietet Platz für einen Esstisch. Die Elektrik ist auf einem guten Stand und das Haus bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Weiterhin befinden sich die Bodenbeläge (u.a. Echtholzdielen) in einem einwandfreiem Zustand.
Alle Wände sind zeitlos in weiß oder freundlichen, hellen Farben gehalten. Praktisch können Sie hier direkt einziehen. Eine notwendige Renovierungsmaßnahme wären neue Fenster + Haustür und das Entfernen von Holzvertäfelungen.
Der Garten ist problemlos zu bewirtschaften und verfügt über ein gemütliches Gartenhäuschen.
Ihren PKW können Sie entspannt in der Garage parken und Ihren Gästen mehrere Stellplätze auf der Auffahrt anbieten.
Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 920 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 145 m². Neben einer sehr schönen Lage und einem toll eingewachsenen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit ein wirkliches Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.
Durch gezielte Umbau- sowie Renovierungsarbeiten verfügt diese Liegenschaft bereits über diverse Neuerungen. So wurden u. a. ein Badezimmer komplett erneuert. Auch eine neue Einbauküche wurde vor 4 Jahren eingebaut und bietet Platz für einen Esstisch. Die Elektrik ist auf einem guten Stand und das Haus bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Weiterhin befinden sich die Bodenbeläge (u.a. Echtholzdielen) in einem einwandfreiem Zustand.
Alle Wände sind zeitlos in weiß oder freundlichen, hellen Farben gehalten. Praktisch können Sie hier direkt einziehen. Eine notwendige Renovierungsmaßnahme wären neue Fenster + Haustür und das Entfernen von Holzvertäfelungen.
Der Garten ist problemlos zu bewirtschaften und verfügt über ein gemütliches Gartenhäuschen.
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Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren
Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu
tragen.
Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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