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info@clausen-immob.deEinfamilienhaus in Einfeld - Ihr Traumheim mit Potential wartet auf Sie
Reserviert
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1014
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Stadthaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Stadthaus
STANDORT
24536 Neumünster
Einfeld
Einfeld
FLÄCHEN
ca. 105,45 m²
Wohnfläche:
ca. 102,78 m²
Nutzfläche:
ca. 208,23 m²
Gesamtfläche:
ca. 862,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
199.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
STELLPLATZ
2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1977
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.10.2024
Frei ab :
01.10.2024
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
07.08.2024
Erstellt am :
06.08.2034
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
244,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das Objekt im Roschdohler Weg in Neumünster liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Einfelder See und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen, die zu Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn (A7 Neumünster-Nord) ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen, die zu Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn (A7 Neumünster-Nord) ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Namens und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dieses Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Einfeld zu erwerben.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem 862 m² großen Grundstück erbaut. Die solide Bauweise und der sonnige Garten machen das Haus zu einem echten Schmuckstück. Mit gezielten Sanierungen und Renovierungen können Sie hier Ihr persönliches Traumheim verwirklichen.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem großen Fensterelement und einem schönen Blick in den Garten überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche, welches 2012 renoviert wurde und ein Büro/Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, das mit eine Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der geräumige Keller mit angenehmer Deckenhöhe bietet ausreichend Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum und einen Heizungsraum. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung (Niedertemperatur) beheizt.
Der liebevolle Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Gartenschuppen sowie den zwei Garagen.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem 862 m² großen Grundstück erbaut. Die solide Bauweise und der sonnige Garten machen das Haus zu einem echten Schmuckstück. Mit gezielten Sanierungen und Renovierungen können Sie hier Ihr persönliches Traumheim verwirklichen.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem großen Fensterelement und einem schönen Blick in den Garten überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche, welches 2012 renoviert wurde und ein Büro/Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, das mit eine Dusche und einer Wanne ausgestattet ist.
Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der geräumige Keller mit angenehmer Deckenhöhe bietet ausreichend Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum und einen Heizungsraum. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung (Niedertemperatur) beheizt.
Der liebevolle Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Gartenschuppen sowie den zwei Garagen.
- Ruhige Lage im Stadtteil Einfeld
- Duschbadezimmer 2012 (EG)
- zweifachverglaste Fenster
- Einbauküche
- 2 Garagen
- Vollkeller
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Duschbadezimmer 2012 (EG)
- zweifachverglaste Fenster
- Einbauküche
- 2 Garagen
- Vollkeller
- Terrasse
- Gartenhäuschen
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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