Platzwunder! Reihenmittelhaus nebst Stellplatz in Neumünster-Faldera

Kaufangebot
  • Reihenhaus: Reihenmittelhaus mit Garten & Stellplatz
  • Reihenhaus: Frontansicht
  • Reihenhaus: Hauseingangsbereich
  • Reihenhaus: Wohn- und Esszimmer digitales Staging
  • Reihenhaus: Wohn- und Esszimmer
  • Reihenhaus: Wohn- und Esszimmer digitales Staging
  • Reihenhaus: Küche mit Einbauküche
  • Reihenhaus: Gäste-WC im EG
  • Reihenhaus: Grundriss EG
  • Reihenhaus: Grundriss DG
  • Reihenhaus: Grundriss Spitzboden
  • Reihenhaus: Grundriss KG
  • Reihenhaus: Schlafzimmer 1 im DG
  • Reihenhaus: Schlafzimmer 1 digitales Staging
  • Reihenhaus: Schlafzimmer 2 im DG
  • Reihenhaus: Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG
  • Reihenhaus: Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG
  • Reihenhaus: Flur im DG mit Treppe zum Spitzboden
  • Reihenhaus: Schlafzimmer 3 im Spitzboden
  • Reihenhaus: Keller
  • Reihenhaus: Stellplatz zum Reihenmittelhaus
  • Reihenhaus: Luftbild
  • Reihenhaus: Team Clausen-Immobilien
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OBJEKT

Objekt Nr. 1046
Kaufangebot
Reihenhaus

STANDORT

24537 Neumünster

FLÄCHEN

ca. 95,40 m²
Wohnfläche:
ca. 41,50 m²
Nutzfläche:
ca. 136,90 m²
Gesamtfläche:
ca. 178,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

249.000,00 Euro
Kaufpreis:
212,21 Euro
Hausgeld:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
BlockHKW
Primärenergie :
1997
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots Reihenhaus

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
20.01.2025
Erstellt am :
19.01.2035
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
128,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Diese Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend im Neumünsteraner Stadtteil Faldera.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus und bietet nebst Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apothekern weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil selbst bzw. in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichenden Innenstadt.

Ein Bäcker und ein Supermarkt sind nur wenige Meter entfernt und somit bequem zu Fuß aufzufinden.

Die Anbindung an den Fernverkehr ist hervorragend: Über den Autobahnzubringer Neumünster-Mitte gelangen Sie in nur 45 Minuten nach Hamburg und in 25 Minuten nach Kiel.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Neumünster zum Kauf anbieten.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 erbaut und liegt in dritter Reihe der Ehndorfer Straße und ist somit vor Verkehrslärm geschützt.

Die ca. 136,90 m² Wohn- und Nutzfläche des Hauses gliedert sich auf vier Ebenen auf.

Aus dem Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses.
Dazu gehören ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Aus dem Wohn- und Esszimmer haben sie ebenfalls eine Tür zur Küche sowie Zugang zur Treppe, welche in den Keller und in das Dachgeschoss führt.
Zudem ist das gesamte Erdgeschoss mit Außenrollladen versehen.

Im Dachgeschoss finden zwei in etwa gleichgroße Schlafzimmer Platz. Sowie das hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der zur Wohnfläche gehörige Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und kann somit als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum.

Zum Grundstück gehört eine Terrasse, welche mit einer Markise versehen ist und ein kleiner Garten, welcher nicht viel Aufwand benötigt jedoch einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Stellplatz, der nur wenige Meter von der Hauseingangstür entfernt ist.

Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Innenbereich so gestalten, dass die drei Schlafzimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie bieten.

Die Reihenhausanlage 199a - 205g bilden gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf unser angebotenes Reihenhaus entfallen laut Teilungserklärung 2647,54 / 100.000 Miteigentumsanteile an der WEG.

Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann somit individuell genutzt werden.
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 großes Wohn- und Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- Außenrollladen im EG
- Stellplatz
- Süd-Terrasse mit kleinem Garten
- Vollkeller
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ein Foto des Ansprechpartners
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de

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