04321-43606
info@clausen-immob.deGroßzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras!
Kaufangebot
24 Bilder
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Objekt Nr. 1077
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
Ruthenberg
Ruthenberg
FLÄCHEN
ca. 185,00 m²
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Nutzfläche:
ca. 245,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.372,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
625.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:
STELLPLATZ
6
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
1
Anzahl Etagen :
5
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Dusche, Bidet, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
2
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Kamin :
ja
Sauna :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Gartennutzung :
Alarmanlage
Sicherheitstechnik :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1995
Baujahr :
2024
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
21.08.2024
Erstellt am :
21.08.2034
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
1995
Baujahr laut Energiepass :
148,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Neumünsteraner Stadtteil Ruthenberg.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern sowie einer sehr familienfreundlichen Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bäcker lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen.
Das benachbarte Brachenfelder Gehölz bietet tolle Wandermöglichkeiten und erholsame Stunden in der Natur.
Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern sowie einer sehr familienfreundlichen Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bäcker lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen.
Das benachbarte Brachenfelder Gehölz bietet tolle Wandermöglichkeiten und erholsame Stunden in der Natur.
Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie in Neumünster-Ruthenberg zum Kauf anbieten.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise auf einem 1.372 m² großen Grundstück (1.246 m² Grundstück + 126 m² Zuwegung) errichtet.
Der Bungalow wurde in zweiter Reihe gebaut und teilt sich die eigene Auffahrt lediglich mit dem östlichen Nachbarn. Ein elektrisches Eingangstor und diverse Parkmöglichkeiten sorgen für enormen Komfort.
Der Zugang in das Haus kann über einen überdachten Eingangsbereich oder die Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfolgen. Sie können somit Ihre Einkäufe entspannt ausladen und in der kalten Jahreszeit in ein warmes Auto steigen.
Ein Windfang im Haupteingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zwei angrenzende Räume können funktional als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Besonderes Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterelementen und Blick auf die überdachte Terrasse nebst angrenzender Teichanlage.
Die hochwertige Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten fungiert als zentraler Treffpunkt des Hauses. Der 2022 installierte Spatherm-Kamin mit Rundumsicht auf das Feuer sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Im westlichen Bereich des Hauses befindet sich der Hauptschlaftrakt. Hier steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein 2015 modernisiertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badmöbeln zur Verfügung.
Der Außenbereich des Hauses wurde durch eine Fachfirma liebevoll angelegt und sorgt bei Erwachsenen und Kindern für tolle Stunden im Freien. Besonders ist hier sicherlich der Pool mit Gegenstromanlage und Cabrio-Dach zu erwähnen. Weiter verfügt die Liegenschaft über ausreichend Abstellmöglichkeiten durch diverse Einbauschränke.
Fazit:
Dieser Bungalow lässt beim Blick auf die Ausstattungsliste und Qualität keine Wünsche offen und bietet Ihrer Familie ein tolles Zuhause!
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise auf einem 1.372 m² großen Grundstück (1.246 m² Grundstück + 126 m² Zuwegung) errichtet.
Der Bungalow wurde in zweiter Reihe gebaut und teilt sich die eigene Auffahrt lediglich mit dem östlichen Nachbarn. Ein elektrisches Eingangstor und diverse Parkmöglichkeiten sorgen für enormen Komfort.
Der Zugang in das Haus kann über einen überdachten Eingangsbereich oder die Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Hauswirtschaftsraum erfolgen. Sie können somit Ihre Einkäufe entspannt ausladen und in der kalten Jahreszeit in ein warmes Auto steigen.
Ein Windfang im Haupteingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zwei angrenzende Räume können funktional als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Besonderes Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterelementen und Blick auf die überdachte Terrasse nebst angrenzender Teichanlage.
Die hochwertige Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten fungiert als zentraler Treffpunkt des Hauses. Der 2022 installierte Spatherm-Kamin mit Rundumsicht auf das Feuer sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Im westlichen Bereich des Hauses befindet sich der Hauptschlaftrakt. Hier steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein 2015 modernisiertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badmöbeln zur Verfügung.
Der Außenbereich des Hauses wurde durch eine Fachfirma liebevoll angelegt und sorgt bei Erwachsenen und Kindern für tolle Stunden im Freien. Besonders ist hier sicherlich der Pool mit Gegenstromanlage und Cabrio-Dach zu erwähnen. Weiter verfügt die Liegenschaft über ausreichend Abstellmöglichkeiten durch diverse Einbauschränke.
Fazit:
Dieser Bungalow lässt beim Blick auf die Ausstattungsliste und Qualität keine Wünsche offen und bietet Ihrer Familie ein tolles Zuhause!
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Staubsauganlage
- Solarthermie (3 Platten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung)
- Sauna mit angegliederter Dusche
- Tresor-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2006
- High-Speed Glasfaseranschluss
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten
- Alarmanlage
- Pool mit Cabrio-Dach und Gegenstromanlage
- Doppelgarage mit Drehstromanschluss + zusätzliche Stellplätze
- Hobbyraum
- Elektrische Markisen
- Helles Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Zentrale Staubsauganlage
- Solarthermie (3 Platten zur Unterstützung der Warmwasserbereitung)
- Sauna mit angegliederter Dusche
- Tresor-Anlage
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2006
- High-Speed Glasfaseranschluss
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten
- Alarmanlage
- Pool mit Cabrio-Dach und Gegenstromanlage
- Doppelgarage mit Drehstromanschluss + zusätzliche Stellplätze
- Hobbyraum
- Elektrische Markisen
- Helles Badezimmer mit Walk-In-Dusche
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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