Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gadeland !

Kaufangebot
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OBJEKT

Objekt Nr. 1085
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24539 Neumünster
Gadeland

FLÄCHEN

ca. 110,27 m²
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Nutzfläche:
ca. 170,27 m²
Gesamtfläche:
ca. 773,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

249.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Courtage:

STELLPLATZ

4
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Etagen :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1969
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
01.10.2024
Frei ab :
Titelbild des Angebots Einfamilienhaus

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
21.05.2024
Erstellt am :
20.05.2034
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1969
Baujahr laut Energiepass :
346,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Neumünsteraner Stadtteil Gadeland.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und seine familienfreundliche Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Der Sportverein TSV Gadeland lädt zu reichlich Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zu Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus nebst Doppelgarage zum Kauf an - ein Ort voller Möglichkeiten und Wohnkomfort.

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1969 auf einem 773 m² großen Grundstück erbaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, helle Diele, von hieraus erreichen Sie jedes Zimmer dieser Etage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Raum für Ihr Familienleben und hat durch ihre große Fensterfront einen tollen Blick in den Garten. Hier gibt es auch einen direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit Einbauküche ist ebenfalls mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Zudem befinden sich im Erdgeschoss des Hauses zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster und Wanne.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei große Schlafzimmer nebst Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Der Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum. Neben einer Waschküche, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum ist auch die Ölheizung hier untergebracht.

Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage sowie Außenstellplätzen und einem Schuppen für Gartengeräte.

Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier selbst verwirklichen und sich ihren Traum eines Eigenheimes im schönen Stadtteil Gadeland erfüllen möchten.



- Vollkeller
- Garten mit Terrasse
- Doppelgarage und Außenstellplätze
- 2 Badezimmer mit Fenster
- 4 Schlafzimmer

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Kevin Schümann
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k.schuemann@clausen-immob.de

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