Ruhig gelegenes EDI-Haus in der Plöner Straße!

Reserviert
  • Einfamilienhaus: EDI Haus in Feldnähe
  • Einfamilienhaus: Vogelperspektive
  • Einfamilienhaus: Frontansicht
  • Einfamilienhaus: Rückansicht
  • Einfamilienhaus: skizzierter Grundriss EG
  • Einfamilienhaus: skizzierter Grundriss Keller
  • Einfamilienhaus: Ansicht Terrasse
  • Einfamilienhaus: Ansicht Hauseingang
  • Einfamilienhaus: Luftbild
  • Einfamilienhaus: Clausen-Immobilien GmbH
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OBJEKT

Objekt Nr. 1087
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

24536 Neumünster

FLÄCHEN

ca. 86,73 m²
Wohnfläche:
ca. 103,67 m²
Nutzfläche:
ca. 790,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

239.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

MERKMALE

3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1969
Baujahr :
2010
Modernisiert :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots Einfamilienhaus

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
10.06.2025
Erstellt am :
09.06.2025
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
302,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Dieses Einfamilienhaus ist in der Plöner Straße in ruhiger, zweiter Reihe gelegen.
Zum Stadtkern nach Neumünster sind es lediglich wenige Autominuten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Brachenfelder Gehölz, Wandermöglichkeiten an der Schwale sowie Sport- und Freizeitvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Kiel & Plön ist durch die 3 BAB-Zubringer Nord, Mitte & Süd gegeben.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen die Möglichkeit dieses EDI-Haus in ruhiger zweiter Reihe mit Blick aufs Feld zu erwerben.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1969 auf einem insg. 790 m² großen Grundstück erbaut. Die ruhige Wohnlage und der süd-westlich ausgerichtete, gut geschützte Garten unweit eines schönen Feldes machen das Haus zu einem echten Schmuckstück. Mit gezielten Sanierungen und Renovierungen können Sie hier Ihr persönliches Traumheim verwirklichen.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie durch einen Windfang in eine geräumige Diele, welche sich hervorragend als Essbereich anbietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem großen Fensterelement und einem schönen Blick in den Garten überzeugt. Ebenfalls grenzen zwei Schlafzimmer und die Küche an die Diele an. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Aus dem Windfang führt eine Treppe in den Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe. Die Räumlichkeiten können als Hobby-, Lager- oder Vorratsraum genutzt werden. Ferner ist im Heizungsraum die Gasheizung untergebracht.

Der Dachboden ist über ein Dachluke zugänglich und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Der pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage sowie Außenstellplätzen und einem Schuppen für Gartengeräte.
- Vollkeller
- Garage & Außenstellplatz
- Garten mit Terrasse
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de

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