Vermietete 1,5 Zimmer Wohnung nebst Garage zum Kauf!

Kaufangebot
  • 1 Zimmer Wohnung: ETW nebst Garage in der Noldestraße!
  • 1 Zimmer Wohnung: Außenansicht
  • 1 Zimmer Wohnung: Eingangsbereich
  • 1 Zimmer Wohnung: Außenansicht
  • 1 Zimmer Wohnung: Wohnzimmer
  • 1 Zimmer Wohnung: Wannenbadezimmer
  • 1 Zimmer Wohnung: Eingangsbereich
  • 1 Zimmer Wohnung: Flur
  • 1 Zimmer Wohnung: Küche
  • 1 Zimmer Wohnung: Balkon
  • 1 Zimmer Wohnung: Treppenhaus
  • 1 Zimmer Wohnung: Garagenhof
  • 1 Zimmer Wohnung: skizzierter Grundriss Wohnung
  • 1 Zimmer Wohnung: Außenansicht
  • 1 Zimmer Wohnung: Vogelperspektive
  • 1 Zimmer Wohnung: Clausen-Immobilien GmbH
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OBJEKT

Objekt Nr. 1088
Kaufangebot
1 Zimmer Wohnung

STANDORT

24539 Neumünster

FLÄCHEN

ca. 38,10 m²
Wohnfläche:
ca. 25,00 m²
Nutzfläche:

PREISE

69.000,00 Euro
Kaufpreis:
325,00 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Garage
Stellplatzart :

VERMIETUNG

ja
Das Objekt ist vermietet :
4.068,00 Euro p.a.
Mietertrag Soll :

MERKMALE

1. Etage
Lage im Objekt :
1,5
Anzahl Zimmer :
1,5
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
1
Balkone :
Pantry
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Fernwärme
Heizungsart :
1969
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots 1 Zimmer Wohnung

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
07.02.2018
Erstellt am :
07.02.2028
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
170,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neumünster-Ruthenberg. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind schnell zu Fuß, per Auto oder Bus zu erreichen. Die Innenstadt sowie Autobahnauffahrten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen diese vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung nebst Garage zum Kauf an.

Die knapp 38 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahre 1969. Durch das gepflegte Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie unkompliziert in die Wohnung. Die Wohnung umfasst 1,5 Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Die Wohnung und die Garage haben ein jeweils gültiges Mietverhältnis und sind an unterschiedliche Parteien vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete insgesamt beträgt: 4.068,00 Euro

Das Hausgeld beläuft sich nach aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 277,00 Euro für die Wohnung und ca. 48,00 Euro für die Garage und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten Wohnung: ca. 171,80 Euro monatlich
- umlagefähige Kosten Garage: ca. 12,09 Euro monatlich
- nicht umlagefähige Kosten Wohnung: ca. 30,74 Euro Monatlich
- nicht umlagefähige Kosten Garage: ca. 8,15 Euro monatlich
- Rücklagenzuführung Wohnung: ca. 74,29 Euro monatlich
- Rücklagenzuführung Garage: ca. 28,11 Euro monatlich

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 713.048,13 Euro.
- 1,5 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Loggia
- Garage
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de

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