04321-43606
info@clausen-immob.deStilvoll auf 2 Etagen - Maisonettewohnung zum Kauf!
Kaufangebot
21 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1099
Kaufangebot
5 Zimmer Wohnung
Kaufangebot
5 Zimmer Wohnung
STANDORT
24534 Neumünster
Innenstadt
Innenstadt
FLÄCHEN
ca. 135,55 m²
Wohnfläche:
ca. 8,00 m²
Nutzfläche:
ca. 143,55 m²
Gesamtfläche:
PREISE
395.000,00 Euro
Kaufpreis:
378,00 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
AUFTEILUNG
Hauptbereich: Flur/ Gäste-WC / Vollbad / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Küche / Abstellraum / Wohn- und Essbereich / Balkon
Maisonettebereich: Raum 1 / Raum 2
MERKMALE
6
Anzahl Etagen :
6. Etage
Lage im Objekt :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1997
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.08.2025
Frei ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
21.02.2018
Erstellt am :
20.02.2028
Gültig bis :
B
Effizienzklasse :
1997
Baujahr laut Energiepass :
72,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Innenstadtbereich von Neumünster in der Rendsburger Straße.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie kleine gastronomische Betriebe. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Die Rendsburger Straße liegt nur 5 Gehminuten vom Haupt- und Busbahnhof Neumünster entfernt, sodass eine sehr günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Regionalzüge ermöglicht wird.
Ebenso ist die Rendsburger Straße Teil der B430 / Zubringerstrecke zur Autobahn A7 in Richtung Kiel und Hamburg und unterstreicht diese zentrale Lage.
Hier erleben Sie Ihren Alltag auch ganz ohne Auto - zentrales Leben mit Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie kleine gastronomische Betriebe. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Die Rendsburger Straße liegt nur 5 Gehminuten vom Haupt- und Busbahnhof Neumünster entfernt, sodass eine sehr günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Regionalzüge ermöglicht wird.
Ebenso ist die Rendsburger Straße Teil der B430 / Zubringerstrecke zur Autobahn A7 in Richtung Kiel und Hamburg und unterstreicht diese zentrale Lage.
Hier erleben Sie Ihren Alltag auch ganz ohne Auto - zentrales Leben mit Wohnqualität.
Namens und im Auftrage der Eigentümerin bieten wir Ihnen diese schöne 5-Zimmer Maisonettewohnung in der Innenstadt von Neumünster zum Kauf an.
Die knapp 145 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Auf zwei Ebenen verteilen sich die insgesamt 5-Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice.
Dank eines Fahrstuhls gelangen Sie bequem zur Wohnungseingangstür der Maisonettewohnung.
Der Eingangsbereich ist gefliest und großzügig geschnitten.
Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Vollbad mit Fenster sowie in eins der 3 Schlafräume / Büroräume.
Der Flur führt Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, der mit Vinylboden verlegt ist. Die geflieste Einbauküche ist gut ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Praktisch und nicht häufig zu finden: Ein großer Wasch- und Abstellraum, der direkt an die Küche grenzt und zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein Highlight ist die große Fensterfront mit angrenzendem großzügigen Balkon. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein - hier können Sie sonnige Stunden genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Vom Wohn- und Essbereich geht ein weiteres Zimmer ab, welches sich als Schlafzimmer oder Büro eignet.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume mit Vinylboden erwarten. Dank des Maisonette-Stils könnte man so den Schlafbereich vom Wohnbereich trennen. Auch hier sorgen die vielen Fenster für viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre.
Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Raumangebot dieser Eigentumswohnung ab. Das Objekt wird mit Fernwärme betrieben.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich nach dem Wirtschaftsplan aus 2023 auf ca. 378,00 Euro monatlich und teilt sich folgendermaßen auf:
- Wohngeld BK: 163,00 Euro
- Wohngeld HK: 160,00 Euro
- Rücklagenzuführung: 55,00 Euro
Hievon können Sie 278,00 Euro monatlich auf Ihre Mieter umlegen.
Lassen Sie sich von dieser schönen Maisonettewohnung begeistern - ein stilvolles, zentrumnahes Zuhause wartet auf Sie!
Die knapp 145 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Auf zwei Ebenen verteilen sich die insgesamt 5-Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Homeoffice.
Dank eines Fahrstuhls gelangen Sie bequem zur Wohnungseingangstür der Maisonettewohnung.
Der Eingangsbereich ist gefliest und großzügig geschnitten.
Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Vollbad mit Fenster sowie in eins der 3 Schlafräume / Büroräume.
Der Flur führt Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, der mit Vinylboden verlegt ist. Die geflieste Einbauküche ist gut ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Praktisch und nicht häufig zu finden: Ein großer Wasch- und Abstellraum, der direkt an die Küche grenzt und zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ein Highlight ist die große Fensterfront mit angrenzendem großzügigen Balkon. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein - hier können Sie sonnige Stunden genießen oder den Tag ausklingen lassen.
Vom Wohn- und Essbereich geht ein weiteres Zimmer ab, welches sich als Schlafzimmer oder Büro eignet.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume mit Vinylboden erwarten. Dank des Maisonette-Stils könnte man so den Schlafbereich vom Wohnbereich trennen. Auch hier sorgen die vielen Fenster für viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre.
Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Raumangebot dieser Eigentumswohnung ab. Das Objekt wird mit Fernwärme betrieben.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich nach dem Wirtschaftsplan aus 2023 auf ca. 378,00 Euro monatlich und teilt sich folgendermaßen auf:
- Wohngeld BK: 163,00 Euro
- Wohngeld HK: 160,00 Euro
- Rücklagenzuführung: 55,00 Euro
Hievon können Sie 278,00 Euro monatlich auf Ihre Mieter umlegen.
Lassen Sie sich von dieser schönen Maisonettewohnung begeistern - ein stilvolles, zentrumnahes Zuhause wartet auf Sie!
- Maisonettewohnung
- 5-Zimmer
- Fahrstuhl
- 2 Etagen
- Gäste-WC + Vollbad
- großer Abstell- / Waschraum
- großer Balkon
- 5-Zimmer
- Fahrstuhl
- 2 Etagen
- Gäste-WC + Vollbad
- großer Abstell- / Waschraum
- großer Balkon
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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