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info@clausen-immob.deWohnen an der Eider - gepflegtes REH! 111,38 m² Wfl.+ wohnlich ausgebautes DG
Kaufangebot
22 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1100
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenendhaus
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenendhaus
STANDORT
24768 Rendsburg
FLÄCHEN
ca. 111,38 m²
Wohnfläche:
ca. 77,07 m²
Nutzfläche:
ca. 188,45 m²
Gesamtfläche:
ca. 579,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
265.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
AUFTEILUNG
EG: Diele / WC / offene Küche / Wohn- und Esszimmer / Terrasse
OG: Badezimmer 1 / WC 2 / Badezimmer 2 / Kinderzimmer 1 mit Balkon / Kinderzimmer 2 / Elternschlafzimmer
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
2
Separate WC's :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1972
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
16.07.2025
Erstellt am :
15.07.2035
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
1972
Baujahr laut Energiepass :
150,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Dieses Endreihenhaus befindet sich in der Pastor-Schröder-Straße, einer 30er- Zone im Stadtteil Parksiedlung im Osten von Rendsburg.
Die Wohngegend ist überwiegend geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Durch zwei nahegelegene Bushaltestellen ist diese Region gut an den ÖPNV angebunden. Im umliegenden Bereich befinden sich kleinere Geschäfte, wobei die Innenstadt in 20 Gehminuten mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls gut zu erreichen ist.
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden - perfekt für Familien mit Kindern.
Ein Highlight ist die Nähe zur Eider. Direkt an der Pastor-Schröder-Straße befindet sich die Eider-Marine Rendsburg e.V., ein kleiner Sportboothafen. Eine Kanueinsatzstelle ist fußläufig erreichbar - hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen.
Die ruhige Grünlandschaft rund um die Eider bietet trotz des städtischen Umfelds schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Entspannung.
Die Wohngegend ist überwiegend geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Durch zwei nahegelegene Bushaltestellen ist diese Region gut an den ÖPNV angebunden. Im umliegenden Bereich befinden sich kleinere Geschäfte, wobei die Innenstadt in 20 Gehminuten mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls gut zu erreichen ist.
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden - perfekt für Familien mit Kindern.
Ein Highlight ist die Nähe zur Eider. Direkt an der Pastor-Schröder-Straße befindet sich die Eider-Marine Rendsburg e.V., ein kleiner Sportboothafen. Eine Kanueinsatzstelle ist fußläufig erreichbar - hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen.
Die ruhige Grünlandschaft rund um die Eider bietet trotz des städtischen Umfelds schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Entspannung.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses gepflegte Endreihenhaus in Rendsburg nahe der Eider zum Kauf an.
Auf einem ca. 579 m² großem Grundstück wurde das Endreihenhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von 111,38 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoß. Zudem verfügt die Immobilie über 2 weitere Räume sowie einem WC im ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses sowie in der praktischen Laube als auch den Schuppen im Garten. Ob als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder / Werkzeug oder als Rückzugsort für Ihre Hobbyprojekte, hier findet alles seinen Platz!
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit angrenzendem Gäste-WC und einer begehbaren Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in die offene Küche und in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kamin im Wohnzimmer entspricht nicht den aktuellen Abgasnormen und muss getauscht werden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet mit großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet so direkten Kontakt zum Essbereich - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Herd und der Geschirrspüler wurden im letzten Jahr erneuert.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Der Garten ist schön angelegt und die vielen Bäume sorgen für ausreichend Sichtschutz.
Das Highlight ist die wohnliche Laube (Nutzfläche) am Haus aus 2024, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder / Werkzeug oder als Rückzugsort für Ihre Hobbyprojekte, hier findet alles seinen Platz!
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Hier kommt man sich morgens definitiv nicht in die Quere.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Räume, die wohnlich genutzt werden können. Ein WC rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit 4 weiteren Kellerräumen. Die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2023 findet hier ebenso seinen Platz. Egal ob als Vorratsraum, Waschküche oder Hobbyraum - Sie entscheiden!
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt:
- Dachdämmung 2009
- Ausbau Spitzboden 2010
- Austausch der meisten Fenster 2022
- Fernwärmeheizung 2023
Dieses gepflegte und in den letzten Jahren immer wieder modernisierte Reihenendhaus vereint großzügigen Wohnraum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - zum sofort einziehen und wohlfühlen!
Auf einem ca. 579 m² großem Grundstück wurde das Endreihenhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von 111,38 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoß. Zudem verfügt die Immobilie über 2 weitere Räume sowie einem WC im ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses sowie in der praktischen Laube als auch den Schuppen im Garten. Ob als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder / Werkzeug oder als Rückzugsort für Ihre Hobbyprojekte, hier findet alles seinen Platz!
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit angrenzendem Gäste-WC und einer begehbaren Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in die offene Küche und in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kamin im Wohnzimmer entspricht nicht den aktuellen Abgasnormen und muss getauscht werden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet mit großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet so direkten Kontakt zum Essbereich - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Herd und der Geschirrspüler wurden im letzten Jahr erneuert.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Der Garten ist schön angelegt und die vielen Bäume sorgen für ausreichend Sichtschutz.
Das Highlight ist die wohnliche Laube (Nutzfläche) am Haus aus 2024, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder / Werkzeug oder als Rückzugsort für Ihre Hobbyprojekte, hier findet alles seinen Platz!
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Hier kommt man sich morgens definitiv nicht in die Quere.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Räume, die wohnlich genutzt werden können. Ein WC rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit 4 weiteren Kellerräumen. Die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2023 findet hier ebenso seinen Platz. Egal ob als Vorratsraum, Waschküche oder Hobbyraum - Sie entscheiden!
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt:
- Dachdämmung 2009
- Ausbau Spitzboden 2010
- Austausch der meisten Fenster 2022
- Fernwärmeheizung 2023
Dieses gepflegte und in den letzten Jahren immer wieder modernisierte Reihenendhaus vereint großzügigen Wohnraum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - zum sofort einziehen und wohlfühlen!
- nähe zur Eider
- großer Garten
- wohnliche Gartenlaube 2024
- 3 Schuppen
- Vollkeller
- Fernwärmeheizung aus 2023
- Außenrollläden zur Südseite
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer Garten
- wohnliche Gartenlaube 2024
- 3 Schuppen
- Vollkeller
- Fernwärmeheizung aus 2023
- Außenrollläden zur Südseite
- ausgebautes Dachgeschoss
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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