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info@clausen-immob.deHier wartet Ihr Wohnprojekt - 3-Zimmer Wohnung in Ruthenberg!
Kaufangebot
16 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1108
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
STANDORT
24539 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 72,68 m²
Wohnfläche:
ca. 9,34 m²
Nutzfläche:
ca. 82,02 m²
Gesamtfläche:
PREISE
129.000,00 Euro
Kaufpreis:
376,00 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
Flur / Küche / Wohnzimmer / Terrasse / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2
MERKMALE
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1982
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
08.06.2018
Erstellt am :
07.06.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1982
Baujahr laut Energiepass :
111,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung liegt im ruhigen Stadtteil Ruthenberg von Neumünster.
Die gesunde Mischung aus Wohnbebauung, lokaler Infrastruktur, Spielplätzen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort für Familien sowie Paare als auch alleinlebende Personen attraktiv.
Supermärkte, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie bereits die Innenstadt. Bushaltestellen sind in fußläufiger Nähe zu finden.
Schulen und Kitas sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die schnelle Anbindung an die A7 in Richtung Kiel / Hamburg macht diese Lage zusätzlich attraktiv.
Ruhig und zentral Leben in Neumünster Ruthenberg.
Die gesunde Mischung aus Wohnbebauung, lokaler Infrastruktur, Spielplätzen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort für Familien sowie Paare als auch alleinlebende Personen attraktiv.
Supermärkte, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie bereits die Innenstadt. Bushaltestellen sind in fußläufiger Nähe zu finden.
Schulen und Kitas sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die schnelle Anbindung an die A7 in Richtung Kiel / Hamburg macht diese Lage zusätzlich attraktiv.
Ruhig und zentral Leben in Neumünster Ruthenberg.
Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier diese 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf an.
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Auf rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer hellen Fensterfront, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne rundet das Raumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung ab.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die angrenzende Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten können.
Hier können Sie nette Stunden in der Sonne verbringen und den Abend ausklingen lassen. Die hohe Hecke bietet Ihnen dabei genügend Sichtschutz.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung wird frei übergeben. Ideal also für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld liegt aktuell bei gerundet ca. 376 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 211 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 165 Euro
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf 127.724,07 Euro.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen - ideal für Käufer mit Blick für Potenzial!
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Auf rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer hellen Fensterfront, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne rundet das Raumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung ab.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die angrenzende Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten können.
Hier können Sie nette Stunden in der Sonne verbringen und den Abend ausklingen lassen. Die hohe Hecke bietet Ihnen dabei genügend Sichtschutz.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung wird frei übergeben. Ideal also für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld liegt aktuell bei gerundet ca. 376 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 211 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 165 Euro
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf 127.724,07 Euro.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen - ideal für Käufer mit Blick für Potenzial!
- Baujahr 1982
- wird frei übergeben
- 3 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Fernwärmeheizung
- renovierungsbedürftig
- Stellplatz
- Kellerraum
- wird frei übergeben
- 3 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Fernwärmeheizung
- renovierungsbedürftig
- Stellplatz
- Kellerraum
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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