04321-43606
info@clausen-immob.deGroßes Einfamilienhaus nebst Anbau im schönen NMS-Wittorf!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1109
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 167,02 m²
Wohnfläche:
ca. 95,38 m²
Nutzfläche:
ca. 899,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
329.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage
Stellplatzart :
MERKMALE
7
Anzahl Zimmer :
5
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1975
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
03.03.2025
Erstellt am :
02.03.2035
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
207,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Wittorf.
Anlaufpunkte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants oder Freizeitangebote sind auch fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Wittorf bietet generell eine sehr gute Infrastruktur und ist eine der Begehrtesten der Stadt.
Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Noch schneller sind Sie nur noch im Designer-Outlet Center.
Anlaufpunkte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants oder Freizeitangebote sind auch fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Wittorf bietet generell eine sehr gute Infrastruktur und ist eine der Begehrtesten der Stadt.
Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Noch schneller sind Sie nur noch im Designer-Outlet Center.
Namens und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus nebst Anbau und Garage im Neumünsteraner Stadtteil Wittorf zum Kauf an.
Die Liegenschaft wurde ca. 1975 auf einem 899 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1981 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein Highlight ist der riesige Wohn- und Essbereich mit vielen (bodentiefen) Fenstern und ca. 63 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von welchem das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer abgehen. Angrenzend und durch das Wohn- und Esszimmer hindurch befindet sich 1 weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer.
Die angrenzende, südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten sind ideal, um den Abend ausklingen zu lassen.
Vom Flur führt Sie eine breite Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und das geräumige Vollbadezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Kellergeschoss gibt es in Form von Vorratsräumen, Hobbyraum und Heizungsraum insgesamt 4 weitere Räume. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus 2013 beheizt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor sorgen für komfortables Parken.
Durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wird ihr persönlicher Wohntraum wahr!
Die Liegenschaft wurde ca. 1975 auf einem 899 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1981 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein Highlight ist der riesige Wohn- und Essbereich mit vielen (bodentiefen) Fenstern und ca. 63 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von welchem das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer abgehen. Angrenzend und durch das Wohn- und Esszimmer hindurch befindet sich 1 weiteres Schlafzimmer / Arbeitszimmer.
Die angrenzende, südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten sind ideal, um den Abend ausklingen zu lassen.
Vom Flur führt Sie eine breite Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und das geräumige Vollbadezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Kellergeschoss gibt es in Form von Vorratsräumen, Hobbyraum und Heizungsraum insgesamt 4 weitere Räume. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus 2013 beheizt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor sorgen für komfortables Parken.
Durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wird ihr persönlicher Wohntraum wahr!
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Einblaßdämmung Fassade
- Fenster zuletzt 2024
- Gäste-WC
- Garage
- Keller
- Gasheizung 2013
- südwestlich ausgerichtete Terrasse und Garten
- 5 Schlafzimmer
- Einblaßdämmung Fassade
- Fenster zuletzt 2024
- Gäste-WC
- Garage
- Keller
- Gasheizung 2013
- südwestlich ausgerichtete Terrasse und Garten
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
Diese Webseite verwendet Cookies. Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.
Wenn Sie alle Funktionen des Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.