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info@clausen-immob.deFamilientraum mit Pool im beliebten Stadtteil-Einfeld!
Kaufangebot
NEU
19 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1110
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Stadthaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Stadthaus
STANDORT
24536 Neumünster
Einfeld
Einfeld
FLÄCHEN
ca. 184,51 m²
Wohnfläche:
ca. 34,32 m²
Nutzfläche:
ca. 218,83 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.766,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
485.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
4
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Diele / Gäste-WC / Wohnzimmer / Küche / Bad / HWR / Schlafzimmer 1
DG: Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 / Schlafzimmer 4 / Schlafzimmer 5 / Büro / Vollbad
MERKMALE
1
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
7
Anzahl Zimmer :
5
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Parkett, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Swimmingpool :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Ofenheizung, Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1990
Baujahr :
2022
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
01.02.2026
Frei ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
03.07.2025
Erstellt am :
02.07.2035
Gültig bis :
C
Effizienzklasse :
1990
Baujahr laut Energiepass :
98,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Einfeld. Eingebettet in einer ruhigen Sackgassenendlage, profitiert es von der Nähe zum Einfelder See, der das nördliche Ende des Stadtteils prägt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Bäckereien sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie in Kürze mit der Innenstadt.
Die Nähe zu Grünflächen und dem lokalen Sportverein schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für die Familie.
Hier wohnen Sie in einem etablierten, gepflegten Wohnumfeld und mit dem Einfelder See fast vor der Haustür - ein Ort, an dem Alltag und Erholung harmonisch zusammenfinden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Bäckereien sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie in Kürze mit der Innenstadt.
Die Nähe zu Grünflächen und dem lokalen Sportverein schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für die Familie.
Hier wohnen Sie in einem etablierten, gepflegten Wohnumfeld und mit dem Einfelder See fast vor der Haustür - ein Ort, an dem Alltag und Erholung harmonisch zusammenfinden.
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses großzügige Einfamilienhaus im Neumünsteraner Stadtteil Einfeld zum Kauf an.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.567 m² und ist gemäß Teilungserklärung in zwei Grundstückseinheiten aufgeteilt. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.766 m² und einen Miteigentumsanteil von 688/1000 Miteigentumsanteile.
Die im Jahr 1990 errichtete Liegenschaft mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184,51 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 2001 praktisch erweitert, der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum schafft.
Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, steht ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein gemütlicher Ofen für behagliche Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Der Außenbereich überzeugt neben der großzügigen, eingewachsenen Grünfläche vor allem mit einem großen Swimmingpool - hier lässt es sich aushalten!
Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022.
Die Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Platz für 2 PKW. Weitere Stellplatzmöglichkeiten finden Sie auf der großzügigen Auffahrt davor.
Dieses Objekt verbindet komfortables Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein weitläufiges Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.567 m² und ist gemäß Teilungserklärung in zwei Grundstückseinheiten aufgeteilt. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.766 m² und einen Miteigentumsanteil von 688/1000 Miteigentumsanteile.
Die im Jahr 1990 errichtete Liegenschaft mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184,51 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 2001 praktisch erweitert, der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum schafft.
Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, steht ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein gemütlicher Ofen für behagliche Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Der Außenbereich überzeugt neben der großzügigen, eingewachsenen Grünfläche vor allem mit einem großen Swimmingpool - hier lässt es sich aushalten!
Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2022.
Die Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Platz für 2 PKW. Weitere Stellplatzmöglichkeiten finden Sie auf der großzügigen Auffahrt davor.
Dieses Objekt verbindet komfortables Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein weitläufiges Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Gasheizung aus 2022
- großer Swimmingpool
- Rollläden im Erdgeschoss
- 7 Zimmer
- Vollbad im Obergeschoss
- Spitzboden
- Doppelgarage
- Gasheizung aus 2022
- großer Swimmingpool
- Rollläden im Erdgeschoss
- 7 Zimmer
- Vollbad im Obergeschoss
- Spitzboden
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-4606
k.schuemann@clausen-immob.de
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