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info@clausen-immob.deIhr Projekt Eigenheim - RMH in Boostedt!
Kaufangebot
21 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1122
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus
STANDORT
24598 Boostedt
FLÄCHEN
ca. 89,87 m²
Wohnfläche:
ca. 54,00 m²
Nutzfläche:
ca. 143,87 m²
Gesamtfläche:
ca. 293,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
187.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
MERKMALE
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Fliesen, Estrich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1967
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
17.09.2025
Erstellt am :
16.09.2035
Gültig bis :
G
Effizienzklasse :
1967
Baujahr laut Energiepass :
208,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Boostedt bietet als familienfreundlicher Wohnort mit knapp 6.000 Einwohnern eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Boostedt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene B205 erreichen Autofahrer schnell die A7 in Richtung Hamburg oder Kiel. Boostedt ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen und lädt ein zu Spaziergängen und Radtouren. Ein Standort mit Zukunft und Lebensqualität.
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit WDVS-Fassade in zentraler Wohnlage von Boostedt bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche und zwei Ebenen die ideale Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Haus wurde ca. 1967 auf einem ca. 293m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet dafür aber viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Hier können Sie direkt mit der Sanierung starten und Ihr persönliches Eigenheim-Projekt Schritt für Schritt realisieren.
Der helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und funktional. Zur linken Seite befindet sich ein kleines, praktisches Gäste-WC. Rechtsseitig liegt die separate Küche, die Sie nach Ihren Wünschen neugestalten können. Der dahinterliegende Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Terrassenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich, der mit etwas Pflege zu einer echten Wohlfühloase werden kann. Ein Schuppen im Garten rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern punktet - ideal für Familien, Home-Office oder Gäste. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Das Haus ist unterkellert und bietet drei großzügige Kellerräume, die sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum eignen. Auch die Gasheizung aus 1984 ist hier untergebracht.
Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz schafft eine gute Grundlage, um mit der Renovierung oder Sanierung direkt loszulegen - sei es für den Eigenbedarf oder als langfristige Kapitalanlage.
Das Haus wurde ca. 1967 auf einem ca. 293m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet dafür aber viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Hier können Sie direkt mit der Sanierung starten und Ihr persönliches Eigenheim-Projekt Schritt für Schritt realisieren.
Der helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und funktional. Zur linken Seite befindet sich ein kleines, praktisches Gäste-WC. Rechtsseitig liegt die separate Küche, die Sie nach Ihren Wünschen neugestalten können. Der dahinterliegende Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Terrassenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich, der mit etwas Pflege zu einer echten Wohlfühloase werden kann. Ein Schuppen im Garten rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern punktet - ideal für Familien, Home-Office oder Gäste. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Das Haus ist unterkellert und bietet drei großzügige Kellerräume, die sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum eignen. Auch die Gasheizung aus 1984 ist hier untergebracht.
Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Substanz schafft eine gute Grundlage, um mit der Renovierung oder Sanierung direkt loszulegen - sei es für den Eigenbedarf oder als langfristige Kapitalanlage.
- Reihenmittelhaus
- Terrasse
- Garten
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
- Garten
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Keller
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Yannik Koll
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y.koll@clausen-immob.de
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