04321-43606
info@clausen-immob.deGroßzügige DHH in familienfreundlicher Lage von NMS!
Kaufangebot
23 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1124
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
STANDORT
24539 Neumünster
Gadeland
Gadeland
FLÄCHEN
ca. 140,51 m²
Wohnfläche:
ca. 106,79 m²
Nutzfläche:
ca. 247,30 m²
Gesamtfläche:
ca. 656,50 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
309.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Garage, Carport
Stellplatzart :
MERKMALE
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Fliesen, Estrich
Bodenbelag :
ja
Sauna :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fussbodenheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1998
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
18.09.2025
Erstellt am :
17.09.2025
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
1998
Baujahr laut Energiepass :
137,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südöstlichen Stadtteil Gadeland der Stadt Neumünster. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Regelung ausgewiesen und eignet sich dadurch besonders gut für Familien mit Kindern sowie für ruhesuchende Bewohner.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Bäckerei ist nur rund 140 Meter entfernt, ebenso wie eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie eine Polizeistation, die jeweils innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar sind. Für Familien besonders relevant sind die nahegelegene Grundschule Gadeland sowie eine Kindertagesstätte, die ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Bäckerei ist nur rund 140 Meter entfernt, ebenso wie eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie eine Polizeistation, die jeweils innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar sind. Für Familien besonders relevant sind die nahegelegene Grundschule Gadeland sowie eine Kindertagesstätte, die ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in der Heinrich-Wittorf-Straße in Neumünster und bietet mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 665 m² großen Grundstück jede Menge Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem alle Räume dieser Etage abgehen. Ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche ist ebenso vorhanden wie eine Küche, die viel Raum für eine individuelle Planung bietet. Sowohl die Küche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere, ebenfalls großzügig geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Heizungsanlage ist auf dem Dachboden untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller des Hauses, der zusätzlichen Platz bietet. Hier finden sich unter anderem ein Fitnessraum sowie eine Sauna mit Dusche - perfekte Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich oder Hobbynutzung. Das gesamte Haus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage sowie ein Carport davor runden dieses Immobilienangebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise liegt nur Estrich, Bodenbeläge und Wände sind sanierungsbedürftig. Dennoch: Mit ein wenig handwerklichem Geschick, neuen Böden und frischer Farbe lässt sich dieses Haus schnell in ein individuelles Traumzuhause verwandeln.
Diese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen - in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neumünster.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem alle Räume dieser Etage abgehen. Ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche ist ebenso vorhanden wie eine Küche, die viel Raum für eine individuelle Planung bietet. Sowohl die Küche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere, ebenfalls großzügig geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Heizungsanlage ist auf dem Dachboden untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller des Hauses, der zusätzlichen Platz bietet. Hier finden sich unter anderem ein Fitnessraum sowie eine Sauna mit Dusche - perfekte Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich oder Hobbynutzung. Das gesamte Haus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage sowie ein Carport davor runden dieses Immobilienangebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise liegt nur Estrich, Bodenbeläge und Wände sind sanierungsbedürftig. Dennoch: Mit ein wenig handwerklichem Geschick, neuen Böden und frischer Farbe lässt sich dieses Haus schnell in ein individuelles Traumzuhause verwandeln.
Diese Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen - in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neumünster.
- Doppelhaushälfte
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Vollkeller
- Sauna
- Garage
- Garten
- Terrasse
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Vollkeller
- Sauna
- Garage
- Garten
- Terrasse
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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