04321-43606
info@clausen-immob.deCharmantes Altbau-MFH mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage!
Kaufangebot
23 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1127
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus
STANDORT
24534 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 486,23 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 486,23 m²
Wohnfläche:
ca. 141,00 m²
Nutzfläche:
ca. 627,23 m²
Gesamtfläche:
ca. 586,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
622.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
VERMIETUNG
17,2 - fach
X-fache Jahresmiete :
36.180,00 Euro p.a.
Mietertrag Ist :
MERKMALE
4
Wohneinheiten :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1904
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
23.06.2025
Erstellt am :
22.06.2035
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
158,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neumünster in der Roonstraße 16. Diese Straße liegt in einem gewachsenen Stadtteil mit gemischter Bebauung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und begrünten Wohnhöfen.
Die Roonstraße ist verkehrstechnisch gut angebunden und zählt zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen - darunter eine berufsbildende Schule - sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten Seitenstraßen und kleinere Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Alltag.
Die Roonstraße ist verkehrstechnisch gut angebunden und zählt zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen - darunter eine berufsbildende Schule - sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten Seitenstraßen und kleinere Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Alltag.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neumünster zum Kauf anbieten!
Diese Wohnanlage mit Altbaucharme in der zentral gelegenen Roonstraße wurde ca. 1904 auf einem 586 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand.
Seit 2010 wird dieses Mehrfamilienhaus durch uns, die Firma Clausen-Immobilien GmbH aus Neumünster, gerne und zuverlässig verwaltet.
Die Wohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 106 m² - ca. 128 m².
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen unterstreichen den klassischen Altbaustil der Wohnungen. Alle Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil.
Roonstraße 16 - vollvermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1904 mit ca. 486,23 m² WF
Summe vermietbarer Fläche ca. 486,23 m²
Summe Kaltmiete / Monat EURO 3.015,00
Summe Kaltmiete / Jahr EURO 36.180,00
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem charmanten Investment zu beraten! Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!
Diese Wohnanlage mit Altbaucharme in der zentral gelegenen Roonstraße wurde ca. 1904 auf einem 586 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand.
Seit 2010 wird dieses Mehrfamilienhaus durch uns, die Firma Clausen-Immobilien GmbH aus Neumünster, gerne und zuverlässig verwaltet.
Die Wohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 106 m² - ca. 128 m².
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf. Die hohen Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen unterstreichen den klassischen Altbaustil der Wohnungen. Alle Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil.
Roonstraße 16 - vollvermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1904 mit ca. 486,23 m² WF
Summe vermietbarer Fläche ca. 486,23 m²
Summe Kaltmiete / Monat EURO 3.015,00
Summe Kaltmiete / Jahr EURO 36.180,00
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem charmanten Investment zu beraten! Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!
- Mehrfamilienhaus
- 4 Wohneinheiten
- Terrasse oder Balkon
- Altbaucharme
- Keller
- guter Instandhaltungszustand
- Fernwärmeheizung
Wohnung im EG: ca. 123,65 m²
Wohnung im 1.OG: ca. 127,33 m²
Wohnung im 2.OG: ca. 128,29 m²
Wohnung im DG: ca. 106,96 m²
- 4 Wohneinheiten
- Terrasse oder Balkon
- Altbaucharme
- Keller
- guter Instandhaltungszustand
- Fernwärmeheizung
Wohnung im EG: ca. 123,65 m²
Wohnung im 1.OG: ca. 127,33 m²
Wohnung im 2.OG: ca. 128,29 m²
Wohnung im DG: ca. 106,96 m²
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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