04321-43606
info@clausen-immob.deInvestieren mit Stil - MFH mit Altbaucharme und 9 Einheiten!
Kaufangebot
23 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1129
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus
STANDORT
24534 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 734,00 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 734,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Nutzfläche:
ca. 854,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 707,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
892.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 %
Courtage:
VERMIETUNG
17,0 - fach
X-fache Jahresmiete :
52.512,00 Euro p.a.
Mietertrag Ist :
MERKMALE
9
Wohneinheiten :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1905
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
26.09.2025
Erstellt am :
25.09.2035
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
194,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Roonstraße befindet sich im nördlichen Teil von Neumünster, im Stadtteil Gartenstadt - einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen im direkten Umfeld, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Neumünster sowie zum Hauptbahnhof, der etwa 10 Minuten entfernt liegt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A7, über die Hamburg und Kiel in jeweils rund 45 Minuten erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark oder der Einfelder See an. Auch der beliebte Tierpark Neumünster ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen im direkten Umfeld, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Neumünster sowie zum Hauptbahnhof, der etwa 10 Minuten entfernt liegt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A7, über die Hamburg und Kiel in jeweils rund 45 Minuten erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark oder der Einfelder See an. Auch der beliebte Tierpark Neumünster ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Altbaustil in zentraler Lage von Neumünster zum Kauf anbieten!
Die unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt zentral in der Roonstraße in Neumünster. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 60 m² - 87 m².
Die Wohnanlage wurde ca. 1905 auf einem 707m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand.
Seit 2011 wird die Wohnanlage durch uns, die Firma Clausen-Immobilien GmbH aus Neumünster, gerne und zuverlässig verwaltet.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf. Alle Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon und / oder Gartenanteil. Ebenso gehört zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil.
Die hohen Decken mit Stuckverzierungen unterstreichen diesen charmanten Altbaustil.
Roonstraße 22 - MFH mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1905 mit ca. 734,00 m² WF
Summe vermietbarer Fläche ca. 734,00 m²
Summe Kaltmiete / Monat EURO 4.376,00
Summe Kaltmiete / Jahr EURO 52.512,00
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem Mehrfamilienhaus zu beraten! Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!
Die unter Denkmalschutz stehende Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt zentral in der Roonstraße in Neumünster. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 60 m² - 87 m².
Die Wohnanlage wurde ca. 1905 auf einem 707m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand.
Seit 2011 wird die Wohnanlage durch uns, die Firma Clausen-Immobilien GmbH aus Neumünster, gerne und zuverlässig verwaltet.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf. Alle Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon und / oder Gartenanteil. Ebenso gehört zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil.
Die hohen Decken mit Stuckverzierungen unterstreichen diesen charmanten Altbaustil.
Roonstraße 22 - MFH mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1905 mit ca. 734,00 m² WF
Summe vermietbarer Fläche ca. 734,00 m²
Summe Kaltmiete / Monat EURO 4.376,00
Summe Kaltmiete / Jahr EURO 52.512,00
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem Mehrfamilienhaus zu beraten! Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!
- 9 Wohneinheiten
- Balkon / Gartenanteil
- Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Fernwärme
- Keller
- Altbaustil
EG rechts: 76,00 m²
EG links: 76,00 m²
1. OG rechts: 87,00 m²
1.OG links: 87,00 m²
2.OG rechts: 87,00 m²
2.OG links: 87,00 m²
3. OG rechts: 87,00 m²
3. OG links: 87,00 m²
DG: 60,00 m²
- Balkon / Gartenanteil
- Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Fernwärme
- Keller
- Altbaustil
EG rechts: 76,00 m²
EG links: 76,00 m²
1. OG rechts: 87,00 m²
1.OG links: 87,00 m²
2.OG rechts: 87,00 m²
2.OG links: 87,00 m²
3. OG rechts: 87,00 m²
3. OG links: 87,00 m²
DG: 60,00 m²
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
Diese Webseite verwendet Cookies. Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.
Wenn Sie alle Funktionen des Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.