04321-43606
info@clausen-immob.deRuhig Wohnen im Grünen - EFH in Neumünster zum Kauf!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1133
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24536 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 90,93 m²
Wohnfläche:
ca. 83,95 m²
Nutzfläche:
ca. 174,88 m²
Gesamtfläche:
ca. 612,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
249.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
5
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wintergarten :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1972
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
26.08.2025
Erstellt am :
26.08.2035
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
150,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Diese Immobilie in Neumünster befindet sich im Stadtteil Gartenstadt, einer ruhigen und durchmischten Wohn- und Gewerbelage südöstlich des Stadtzentrums. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleineren Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen sowie einzelnen Wohnhäusern, was der Lage einen funktional-städtischen, aber dennoch angenehmen Charakter verleiht.
Infrastruktur bietet die Umgebung eine gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil Gartenstadt oder in den angrenzenden Gebieten leicht erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig - die Bundesstraße 205 sowie die Autobahn A7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur bietet die Umgebung eine gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka-Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil Gartenstadt oder in den angrenzenden Gebieten leicht erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig - die Bundesstraße 205 sowie die Autobahn A7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und weitere wohnlich nutzbare Bereiche bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller und wurde mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer kleinen Garderobe und einem Gäste-WC. Rechtsseitig befindet sich das bisher als Wohnzimmer genutzte Zimmer, das durch seine angenehme Größe und helle / bunte Fensterfront besticht.
Geradeaus gelangen Sie in die Einbauküche, die funktional gestaltet ist und direkten Zugang zum Esszimmer bietet. An das Esszimmer schließt sich ein massiv gebauter Wintergarten an, der sich aber optisch nicht vom Esszimmerbereich abhebt und stattdessen als Verlängerung dessen gilt und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erweitert. Daran angrenzend befindet sich ein weiterer verglaster Wintergarten, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück zusätzlich gepachtet werden - ideal für alle, die noch mehr Platz im Außenbereich wünschen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche, auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Eine Garage sowie die Auffahrt davor bieten komfortable Pkw-Stellplätze.
Umgeben von Grün und dennoch gut angebunden - diese Immobilie vereint beides!
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und weitere wohnlich nutzbare Bereiche bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller und wurde mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer kleinen Garderobe und einem Gäste-WC. Rechtsseitig befindet sich das bisher als Wohnzimmer genutzte Zimmer, das durch seine angenehme Größe und helle / bunte Fensterfront besticht.
Geradeaus gelangen Sie in die Einbauküche, die funktional gestaltet ist und direkten Zugang zum Esszimmer bietet. An das Esszimmer schließt sich ein massiv gebauter Wintergarten an, der sich aber optisch nicht vom Esszimmerbereich abhebt und stattdessen als Verlängerung dessen gilt und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erweitert. Daran angrenzend befindet sich ein weiterer verglaster Wintergarten, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück zusätzlich gepachtet werden - ideal für alle, die noch mehr Platz im Außenbereich wünschen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche, auch die Gasheizung ist hier untergebracht. Eine Garage sowie die Auffahrt davor bieten komfortable Pkw-Stellplätze.
Umgeben von Grün und dennoch gut angebunden - diese Immobilie vereint beides!
- freistehendes EFH
- Garten
- großes Grundstück
- Vollkeller
- Garage
- Wintergarten
- Gasheizung aus 2010
- Garten
- großes Grundstück
- Vollkeller
- Garage
- Wintergarten
- Gasheizung aus 2010
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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