04321-43606
info@clausen-immob.deIhr neues Zuhause in Bönebüttel - modern + effizient!
Kaufangebot
14 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1135
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
STANDORT
24620 Bönebüttel
FLÄCHEN
ca. 140,28 m²
Wohnfläche:
ca. 140,28 m²
Gesamtfläche:
ca. 609,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
415.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Carport
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / HWR / Gäste-WC / Küche / Speisekammer / Wohn- und Esszimmer / Terrasse
OG: Schlafzimmer / Ankleide / Kind 1 / Kind 2 / Badezimmer
MERKMALE
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
KFW 55
Energiestandard :
Luft/WasserWP
Primärenergie :
2021
Baujahr :
Neuwertig
Baulicher Zustand :
01.05.2026
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
10.11.2025
Erstellt am :
09.11.2035
Gültig bis :
A+
Effizienzklasse :
2020
Baujahr laut Energiepass :
27,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich an der Plöner Chaussee in Bönebüttel, nur wenige Minuten nordöstlich der Stadt Neumünster. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung sehr komfortabel: Über die L 67 erreicht man Neumünster und das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten, ebenso den Bahnhof mit Regional- und Fernverkehr sowie die Autobahn A7 über die B205.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Einzelhäusern, Höfen und kleineren Gewerbebetrieben, wodurch ein aufgelockertes und großzügiges Ortsbild entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Neumünster in vollem Umfang zur Verfügung. Vor Ort bietet Bönebüttel ein dörfliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und Waldgebieten im Plöner Land.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Einzelhäusern, Höfen und kleineren Gewerbebetrieben, wodurch ein aufgelockertes und großzügiges Ortsbild entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Neumünster in vollem Umfang zur Verfügung. Vor Ort bietet Bönebüttel ein dörfliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und Waldgebieten im Plöner Land.
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und helle Raumgestaltung. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und großzügige Gestaltung spürbar. Der Eingangsbereich bietet neben einem praktischen Wand-Einbauschrank genügend Stauraum als Garderobe. Ein modernes, hell gefliestes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, weitläufig und mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für gesellige Abende oder Familienleben. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Designboden verlegt, der dem Wohnbereich ein besonders warmes und stilvolles Ambiente verleiht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Feldrandlage.
Über eine schöne, zum Teil weiß lackierte Holztreppe im stilvollen Landhauslook gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Direkt an das Elternschlafzimmer grenzt eine Ankleide - ein echtes Highlight.
Aus Gründen der Privatsphäre werden hiervon keine Bilder bereitgestellt.
Das moderne Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Auch hier wurde ein hochwertiger Designboden gewählt, der dem Raum eine elegante Atmosphäre verleiht.
Energetisch gesehen lässt dieses Objekt keine Wünsche offen - Es handelt sich um ein KfW-55-Haus mit Luft-Wärmepumpe und moderner Haustechnik. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Gemütlichkeit. Ob Familie oder Paar - hier finden Sie ein Zuhause, das stilvoll, gemütlich und funktional zugleich ist.
Aktuell ist diese DHH noch vermietet und wird ab Mai 2026 frei zur Eigennutzung. Besichtigungen können jetzt schon nach Absprache stattfinden.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und großzügige Gestaltung spürbar. Der Eingangsbereich bietet neben einem praktischen Wand-Einbauschrank genügend Stauraum als Garderobe. Ein modernes, hell gefliestes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, weitläufig und mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für gesellige Abende oder Familienleben. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Designboden verlegt, der dem Wohnbereich ein besonders warmes und stilvolles Ambiente verleiht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Feldrandlage.
Über eine schöne, zum Teil weiß lackierte Holztreppe im stilvollen Landhauslook gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Direkt an das Elternschlafzimmer grenzt eine Ankleide - ein echtes Highlight.
Aus Gründen der Privatsphäre werden hiervon keine Bilder bereitgestellt.
Das moderne Badezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Auch hier wurde ein hochwertiger Designboden gewählt, der dem Raum eine elegante Atmosphäre verleiht.
Energetisch gesehen lässt dieses Objekt keine Wünsche offen - Es handelt sich um ein KfW-55-Haus mit Luft-Wärmepumpe und moderner Haustechnik. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Gemütlichkeit. Ob Familie oder Paar - hier finden Sie ein Zuhause, das stilvoll, gemütlich und funktional zugleich ist.
Aktuell ist diese DHH noch vermietet und wird ab Mai 2026 frei zur Eigennutzung. Besichtigungen können jetzt schon nach Absprache stattfinden.
- Doppelhaushälfte
- Erstbezug 2021
- frei ab 05/2026
- KFW 55
- Carport
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Grundrisse
- Garten mit Feldrandlage
- Erstbezug 2021
- frei ab 05/2026
- KFW 55
- Carport
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Grundrisse
- Garten mit Feldrandlage
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/43606
t.clausen@clausen-immob.de
Diese Webseite verwendet Cookies. Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.
Wenn Sie alle Funktionen des Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.