04321-43606
info@clausen-immob.deHochwertige DHH in Feldrandlage - modern + energieeffizient!
Kaufangebot
16 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1137
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
STANDORT
24620 Bönebüttel
FLÄCHEN
ca. 140,28 m²
Wohnfläche:
ca. 140,28 m²
Gesamtfläche:
ca. 543,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
415.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Carport
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / HWR / Gäste-WC / Küche / Speisekammer / Wohn- und Esszimmer / Terrasse
OG: Schlafzimmer / Ankleide / Kind 1 / Kind 2 / Badezimmer
MERKMALE
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
KFW 55
Energiestandard :
Luft/WasserWP
Primärenergie :
2021
Baujahr :
Neuwertig
Baulicher Zustand :
01.04.2026
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
10.11.2025
Erstellt am :
09.11.2035
Gültig bis :
A+
Effizienzklasse :
2020
Baujahr laut Energiepass :
27,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich an der Plöner Chaussee in Bönebüttel, nur wenige Minuten nordöstlich der Stadt Neumünster. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung sehr komfortabel: Über die L 67 erreicht man Neumünster und das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten, ebenso den Bahnhof mit Regional- und Fernverkehr sowie die Autobahn A7 über die B205.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Einzelhäusern, Höfen und kleineren Gewerbebetrieben, wodurch ein aufgelockertes und großzügiges Ortsbild entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Neumünster in vollem Umfang zur Verfügung. Vor Ort bietet Bönebüttel ein dörfliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und Waldgebieten im Plöner Land.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Einzelhäusern, Höfen und kleineren Gewerbebetrieben, wodurch ein aufgelockertes und großzügiges Ortsbild entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Neumünster in vollem Umfang zur Verfügung. Vor Ort bietet Bönebüttel ein dörfliches Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und Waldgebieten im Plöner Land.
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, offene Raumgestaltung und ein zeitgemäßes Energiekonzept.
Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend der reichlich Stauraum als Garderobe bietet. Das modern gestaltete Gäste-WC ist hell gefliest und zeitlos elegant. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.
Ein edler Designboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente.
Über eine massive Holztreppe im charmanten Landhausstil gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zum Schutz der Privatsphäre werden hiervon keine Fotos veröffentlicht.
Diese Immobilie erfüllt höchste energetische Standards:
Die Doppelhaushälfte wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.
Ein modernes Zuhause, hochwertige Ausstattung und Gemütlichkeit. Ob Familie oder Paar.
Aktuell ist diese DHH noch vermietet und wird ab April 2026 frei zur Eigennutzung.Besichtigungen können bereits jetzt nach Absprache vereinbart werden.
Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend der reichlich Stauraum als Garderobe bietet. Das modern gestaltete Gäste-WC ist hell gefliest und zeitlos elegant. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.
Ein edler Designboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente.
Über eine massive Holztreppe im charmanten Landhausstil gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zum Schutz der Privatsphäre werden hiervon keine Fotos veröffentlicht.
Diese Immobilie erfüllt höchste energetische Standards:
Die Doppelhaushälfte wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.
Ein modernes Zuhause, hochwertige Ausstattung und Gemütlichkeit. Ob Familie oder Paar.
Aktuell ist diese DHH noch vermietet und wird ab April 2026 frei zur Eigennutzung.Besichtigungen können bereits jetzt nach Absprache vereinbart werden.
- Doppelhaushälfte
- Erstbezug 2021
- frei ab 04/2026
- KFW 55
- Carport
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Grundrisse
- Garten mit Feldrandlage
- Erstbezug 2021
- frei ab 04/2026
- KFW 55
- Carport
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Grundrisse
- Garten mit Feldrandlage
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Tristan Clausen
04321/43606
t.clausen@clausen-immob.de
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