WE17: 3-Zimmer Neubauwohnung im 2. OG in der Waldsiedlung!

Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 78,98 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein modernes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zum sonnigen Balkon - ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft.
Ein Außenstellplatz für 6.500,00 EUR muss erworben werden; weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden.

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Gestaltungsspielraum gelegt. In allen Wohnungen ist ein moderner Vinylboden vorgesehen, dessen Farbe und Dekor individuell ausgewählt werden können. Auch die Fliesen in den Badezimmern sind frei wählbar ? passende Muster liegen im Büro der Clausen-Immobilien GmbH bereit.
Gleiches gilt für die Innentüren, sodass Käufer ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können. Die Bäder erhalten eine moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Sanitäreinrichtung.

Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, was volle Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in Neumünster und Umgebung. Gerne zeigen wir Ihnen abgeschlossene Referenzobjekte, damit Sie sich von der Qualität selbst überzeugen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Kund Adam aus Neumünster.

Für Kapitalanleger: Eine marktübliche Kaltmiete für diese Wohnungen wird mit ca. 15,00 Euro pro m² kalkuliert. Ebenso bestehen besondere Abschreibungsmöglichkeiten. Dazu beraten wir Sie gerne.

Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Ebenso wird der Kaufpreis nicht nach MaBV abgerechnet, sondern ist erst nach Fertigstellung fällig. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.

Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir aktuell nur Grundstücksbilder und Visualisierungen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant und soll voraussichtlich im Sommer 2027 abgeschlossen sein.

Sprechen Sie uns noch schon jetzt zu diesem tollen Neubauprojekt an und suchen Sie sich schon heute Ihre passenden Bodenbeläge aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 3 Zimmer ETW im 2.OG
- Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Sommer 2027
- Balkon
- Badezimmer
- HWR
- Stellplatz
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- großer gemeinschaftlicher Fahrradraum (Kinderwagen)

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.