Gemütliches REH mit Anbau und tollem Grundstück - starke Rissbildung innen und außen!
Kaufangebot
OBJEKT
Objekt Nr. 1159
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenendhaus
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenendhaus
STANDORT
24537 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 121,22 m²
Wohnfläche:
ca. 121,22 m²
Gesamtfläche:
ca. 701,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
170.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
5
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1959
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
18.04.2025
Erstellt am :
17.04.2035
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
315,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Böcklersiedlung in Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern sowie gepflegten Gärten, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Durch die verkehrsberuhigte Straßenführung bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet viel Privatsphäre.
Alltägliche Wege lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile unkompliziert erreicht werden können. Die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und kleinen Spazierwegen bietet zudem eine gute Möglichkeit für Erholung im Alltag.
Alltägliche Wege lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile unkompliziert erreicht werden können. Die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und kleinen Spazierwegen bietet zudem eine gute Möglichkeit für Erholung im Alltag.
Dieses ebenerdige Reihenendhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1959 wurde 2002 um einen Anbau erweitert, der nahtlos in die bestehende Wohnstruktur integriert ist. Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Flur, von dem aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet durch seine Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten und schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über klassische Einbauten. Das Schlafzimmer im Haupthaus bildet durch seine Größe und Ausrichtung einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Anbau aus dem Jahr 2002 erweitert das Wohnangebot um einen großzügigen Wohnraum mit hoher Deckenhöhe. Durch große Fensterfronten entsteht ein heller und freundlicher Raumeindruck mit Blick und Zugang in den Garten. Ein weiteres Badezimmer im Anbau verfügt über eine ebenerdige Dusche. Generell ist dieses Objekt auf ein ebenerdiges / barrierearmes Wohnen ausgerichtet.
Im Außenbereich überzeugt der schön angelegte Garten mit einem Teich und viel Grün. Dank der Reihenhausendlage herrscht hohe Privatsphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinweis: Am Gebäude sind starke Risse innen und außen vorhanden. Eine genaue Ursache ist nicht bekannt.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über klassische Einbauten. Das Schlafzimmer im Haupthaus bildet durch seine Größe und Ausrichtung einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Anbau aus dem Jahr 2002 erweitert das Wohnangebot um einen großzügigen Wohnraum mit hoher Deckenhöhe. Durch große Fensterfronten entsteht ein heller und freundlicher Raumeindruck mit Blick und Zugang in den Garten. Ein weiteres Badezimmer im Anbau verfügt über eine ebenerdige Dusche. Generell ist dieses Objekt auf ein ebenerdiges / barrierearmes Wohnen ausgerichtet.
Im Außenbereich überzeugt der schön angelegte Garten mit einem Teich und viel Grün. Dank der Reihenhausendlage herrscht hohe Privatsphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinweis: Am Gebäude sind starke Risse innen und außen vorhanden. Eine genaue Ursache ist nicht bekannt.
- REH mit tollem Grundstück
- Privatsphäre
- Einbauküche
- Anbau aus 2002
- ebenerdiges Wohnen
- starke Rissbildung innen und außen
- Privatsphäre
- Einbauküche
- Anbau aus 2002
- ebenerdiges Wohnen
- starke Rissbildung innen und außen
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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