04321-43606
info@clausen-immob.deGroßzügiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe!
Kaufangebot
23 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1161
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Stadthaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Typ: Stadthaus
STANDORT
24644 Timmaspe
FLÄCHEN
ca. 179,55 m²
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Nutzfläche:
ca. 359,55 m²
Gesamtfläche:
ca. 856,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
439.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
3
Stellplätze :
Carport
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Flur / Garage / Garderobe / Waschraum / Badezimmer / Küche / Wohn- und Esszimmerbereich
1. Obergeschoss:
Flur / Bodenraum / Badezimmer / Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlaf
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
5
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Dielen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wintergarten :
ja
Kamin :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
Heizungsart :
Erdwärme, Luft/WasserWP
Primärenergie :
1989
Baujahr :
2017
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
24.11.2025
Erstellt am :
23.11.2035
Gültig bis :
C
Effizienzklasse :
1989
Baujahr laut Energiepass :
82,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Dorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Umgebung ist geprägt von der holsteinischen Geestlandschaft und bietet viel Natur und Ruhe, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu verzichten: Über die Landesstraße 328 gelangen Sie zügig nach Neumünster; der Bahnhof Nortorf ist nur wenige Kilometer entfernt.
Trotz der dörflichen Struktur ist die Infrastruktur solide: Timmaspe verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, sodass Familien gut versorgt sind. Für weiterführende Schulen oder umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Städte an.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Felder, Heideflächen und Radwege prägen das Bild, ergänzend sorgen ein Freibad, ein Sportplatz und ein aktives Vereinsleben für Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet die Adresse ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur - ideal für Menschen, die das beschauliche Landleben schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Trotz der dörflichen Struktur ist die Infrastruktur solide: Timmaspe verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, sodass Familien gut versorgt sind. Für weiterführende Schulen oder umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Städte an.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Felder, Heideflächen und Radwege prägen das Bild, ergänzend sorgen ein Freibad, ein Sportplatz und ein aktives Vereinsleben für Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet die Adresse ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur - ideal für Menschen, die das beschauliche Landleben schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen.
Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in Timmaspe. Die Immobilie überzeugt mit zwei Vollgeschossen, einem wohnlich ausgebauten Spitzboden sowie einem Vollkeller und bietet insgesamt rund 359 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus steht auf einem ca. 856 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Die Wohnfläche beträgt etwa 179,55 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2017, eine Einbauküche von 2006 sowie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen beheizten Wintergarten erweitert wird und viel Licht ins Haus bringt. (Wintergarten ist in der Wohnfläche nicht enthalten.)
Teile des Erdgeschosses sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Sanierung des Obergeschosses erfolgte 1994; zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich gestaltet und bietet damit weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem: Eine Kombination aus Wasser- und Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher sichert eine nachhaltige, effiziente Versorgung von Heizung und Warmwasser - ein klarer Vorteil in Bezug auf Betriebskosten und Zukunftssicherheit. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich bietet neben großzügigen Nutzflächen einen separaten Wäscheraum sowie eine zusätzliche Toilette. Die ehemals am Haus gelegene Garage wurde wohnlich ausgebaut und erweitert so die Räumlichkeiten sinnvoll.
Für Fahrzeuge stehen drei Carports mit Stromanschluss sowie genug Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Terrasse und Balkon bieten angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien und runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitiges, gepflegtes und funktional gestaltetes Zuhause, das durch seine Ausstattung und Raumstruktur viele Lebensentwürfe ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Die Wohnfläche beträgt etwa 179,55 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2017, eine Einbauküche von 2006 sowie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen beheizten Wintergarten erweitert wird und viel Licht ins Haus bringt. (Wintergarten ist in der Wohnfläche nicht enthalten.)
Teile des Erdgeschosses sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Sanierung des Obergeschosses erfolgte 1994; zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich gestaltet und bietet damit weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem: Eine Kombination aus Wasser- und Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher sichert eine nachhaltige, effiziente Versorgung von Heizung und Warmwasser - ein klarer Vorteil in Bezug auf Betriebskosten und Zukunftssicherheit. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich bietet neben großzügigen Nutzflächen einen separaten Wäscheraum sowie eine zusätzliche Toilette. Die ehemals am Haus gelegene Garage wurde wohnlich ausgebaut und erweitert so die Räumlichkeiten sinnvoll.
Für Fahrzeuge stehen drei Carports mit Stromanschluss sowie genug Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Terrasse und Balkon bieten angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien und runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitiges, gepflegtes und funktional gestaltetes Zuhause, das durch seine Ausstattung und Raumstruktur viele Lebensentwürfe ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
- Zwei Vollgeschosse
- Vollkeller
- Modernisiertes Bad (EG 2017)
- Beheizter Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (2006)
- Teilweise Fußbodenheizung im EG
- Moderne Wasser- und Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Drei Carports mit Stromanschluss
- ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
- Terrasse und Balkon
- Garten
- Rollläden im EG und 1. OG
- Garage am Haus wohnlich ausgebaut
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Glasfaseranschluss
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Vollkeller
- Modernisiertes Bad (EG 2017)
- Beheizter Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (2006)
- Teilweise Fußbodenheizung im EG
- Moderne Wasser- und Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
- Drei Carports mit Stromanschluss
- ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
- Terrasse und Balkon
- Garten
- Rollläden im EG und 1. OG
- Garage am Haus wohnlich ausgebaut
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Glasfaseranschluss
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
Diese Webseite verwendet Cookies. Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.
Wenn Sie alle Funktionen des Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.