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info@clausen-immob.deHandwerker aufgepasst - Großes Haus für kleines Geld in Wittorf!
Reserviert
21 Bilder
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Objekt Nr. 1163
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
Wittorf
Wittorf
FLÄCHEN
ca. 73,65 m²
Wohnfläche:
ca. 105,89 m²
Nutzfläche:
ca. 179,54 m²
Gesamtfläche:
ca. 572,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
150.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Lieferung nach Vereinbarung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwisch
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1900
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
07.01.2026
Erstellt am :
06.01.2036
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
556,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich in der Altonaer Straße in Neumünster, einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Diese zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und verbindet unterschiedliche Stadtteile miteinander.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Neumünster. Von dort aus bestehen sehr gute Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Neumünsteraner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso lädt das nahegelegene Designer Outlet Neumünster zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Neumünster. Von dort aus bestehen sehr gute Zugverbindungen nach Hamburg und Kiel, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Neumünsteraner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso lädt das nahegelegene Designer Outlet Neumünster zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Ein Haus für wenig Geld mit viel Potenzial, ideal für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Blick für Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand - Handwerker sind hier herzlich willkommen, um sich mit Eigenleistung den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, breiten Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine offene Küchenzeile. Die Küchenzeile wurde bereits erneuert.
Vom Flur sowie von der Küche aus gelangt man in den Anbau des Hauses. Dieser bietet einen weiteren großzügigen Flur sowie ein Bad. Hier besteht ebenfalls Sanierungsbedarf.
Vom Flur im Anbau führt eine Tür direkt in den Garten. Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großer Schuppen sorgt für ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug.
Das Dachgeschoss (Nutzfläche) befindet sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit den Arbeiten wurde bereits begonnen - nun sind Sie an der Reihe, diese nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Ein Raum wurde bereits als Schlafraum genutzt.
Das Haus ist zudem teilunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheiziung aus 1996.
Wie anhand der Bilder zu erkennen ist, besteht in dieser Immobilie umfangreicher Renovierungsbedarf. Dafür bietet sie die Chance, mit überschaubarem Kaufpreis und Eigenleistung ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Ein echtes Projekt für Handwerker, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand - Handwerker sind hier herzlich willkommen, um sich mit Eigenleistung den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, breiten Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine offene Küchenzeile. Die Küchenzeile wurde bereits erneuert.
Vom Flur sowie von der Küche aus gelangt man in den Anbau des Hauses. Dieser bietet einen weiteren großzügigen Flur sowie ein Bad. Hier besteht ebenfalls Sanierungsbedarf.
Vom Flur im Anbau führt eine Tür direkt in den Garten. Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großer Schuppen sorgt für ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeug.
Das Dachgeschoss (Nutzfläche) befindet sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit den Arbeiten wurde bereits begonnen - nun sind Sie an der Reihe, diese nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Ein Raum wurde bereits als Schlafraum genutzt.
Das Haus ist zudem teilunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheiziung aus 1996.
Wie anhand der Bilder zu erkennen ist, besteht in dieser Immobilie umfangreicher Renovierungsbedarf. Dafür bietet sie die Chance, mit überschaubarem Kaufpreis und Eigenleistung ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Ein echtes Projekt für Handwerker, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Einbauküche (bereits erneuert)
- Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Garten mit Schuppen
Wesentliche Modernisierungen aus dem Jahr 2012 waren:
- neues Dach
- Erneuerung der Elektrik inkl. Verteilung
- Austausch Großteil der Fenster
- Renovierungsarbeiten innerhalb des Hauses (Fliesen/Böden/Küche)
- 1 Bad
- Einbauküche (bereits erneuert)
- Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Garten mit Schuppen
Wesentliche Modernisierungen aus dem Jahr 2012 waren:
- neues Dach
- Erneuerung der Elektrik inkl. Verteilung
- Austausch Großteil der Fenster
- Renovierungsarbeiten innerhalb des Hauses (Fliesen/Böden/Küche)
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de
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Yannik Koll
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