04321-43606
info@clausen-immob.deModernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage!
Kaufangebot
19 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1164
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24598 Boostedt
FLÄCHEN
ca. 103,93 m²
Wohnfläche:
ca. 55,06 m²
Nutzfläche:
ca. 158,99 m²
Gesamtfläche:
ca. 742,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
289.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,975% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Flur / Wohn- und Esszimmer / Küche / Wannenbad / Gästezimmer / Terrasse
Dachgeschoss:
Flur / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 / Duschbad
MERKMALE
Standard
Ausstattung Kategorie :
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Kamin :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1955
Baujahr :
2015
Modernisiert :
Modernisiert
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
24.11.2025
Erstellt am :
23.11.2035
Gültig bis :
F
Effizienzklasse :
1995
Baujahr laut Energiepass :
187,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldlage in Boostedt, umgeben von weiten Äckern und der typisch holsteinischen Landschaft. Die Lage vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit viel Weite und Privatsphäre - ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen.
Trotz der Feldlage bietet Boostedt eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A7 gelangen Sie schnell nach Kiel, Neumünster und in die Metropolregion Hamburg. Auch der örtliche Bahnhof ermöglicht bequeme Pendelstrecken ins Umland.
Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten in der Natur und ein aktives Familienleben. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Trotz der Feldlage bietet Boostedt eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A7 gelangen Sie schnell nach Kiel, Neumünster und in die Metropolregion Hamburg. Auch der örtliche Bahnhof ermöglicht bequeme Pendelstrecken ins Umland.
Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten in der Natur und ein aktives Familienleben. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus in Feldlage von Boostedt. Die Immobilie wurde ursprünglich 1955 errichtet und in den Jahren 2009 und 2010 umfangreich kernsaniert. Sie bietet rund 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 742 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten von Nobilia und Haussteuerung, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich (Nutzfläche).
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Gebäude, zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung installiert. Am gesamten Haus sind Rollläden vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015 mit 6,24 kWp, die einen wirtschaftlichen Vorteil und energetischen Mehrwert bietet. Die Fassade wurde zudem erst 2023 neu gestrichen.
Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort für ruhige Stunden in der Natur.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ein sehr gepflegtes, modernisiertes Zuhause in attraktiver Feldlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten von Nobilia und Haussteuerung, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit Fenster. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich (Nutzfläche).
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Gebäude, zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung installiert. Am gesamten Haus sind Rollläden vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015 mit 6,24 kWp, die einen wirtschaftlichen Vorteil und energetischen Mehrwert bietet. Die Fassade wurde zudem erst 2023 neu gestrichen.
Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort für ruhige Stunden in der Natur.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ein sehr gepflegtes, modernisiertes Zuhause in attraktiver Feldlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
- offene Einbauküche mit NEFF-Geräten
- modernisierte Bäder (EG mit Wanne, DG mit Dusche)
- von innen kernsaniert ca. 2009/2010 (Elektrik, Küche, Dämmung, Bäder)
- PV-Anlage aus 2015 (6,24 kWp)
- Fassadenanstrich 2023
- Fußbodenheizung
- Rollladen im ganzen Haus
- Teilkeller
- große Terrasse
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- modernisierte Bäder (EG mit Wanne, DG mit Dusche)
- von innen kernsaniert ca. 2009/2010 (Elektrik, Küche, Dämmung, Bäder)
- PV-Anlage aus 2015 (6,24 kWp)
- Fassadenanstrich 2023
- Fußbodenheizung
- Rollladen im ganzen Haus
- Teilkeller
- große Terrasse
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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