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info@clausen-immob.deEnergieeffiziente DHH in Klein Kummerfeld-Bahnhof!
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14 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1174
Kaufangebot
Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte
STANDORT
24626 Groß Kummerfeld
FLÄCHEN
ca. 137,35 m²
Wohnfläche:
ca. 137,35 m²
Gesamtfläche:
ca. 483,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
415.000,00 Euro
Kaufpreis:
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Carport
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / HWR / Gäste-WC / Küche / Speisekammer / Wohn- und Esszimmer / Terrasse
OG: Schlafzimmer / Ankleide / Kind 1 / Kind 2 / Badezimmer
MERKMALE
4
Anzahl Zimmer :
3
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Einbauküche, Offen
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
KFW 55
Energiestandard :
Fussbodenheizung
Heizungsart :
Luft/WasserWP
Primärenergie :
2020
Baujahr :
Neuwertig
Baulicher Zustand :
01.02.2026
Frei ab :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
13.11.2025
Erstellt am :
12.11.2035
Gültig bis :
A+
Effizienzklasse :
28,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Klein Kummerfeld-Bahnhof liegt im Gemeindegebiet von Groß Kummerfeld und zählt zu den Ortsteilen dieser Gemeinde.
Die Gemeinde grenzt diekt an die Stadt Neumünster, so dass städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind - ideal für Pendler oder Familien, die Nähe zu Stadt und ländlicher Ruhe schätzen.
Der Ort vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Obwohl die historische Bahnstation Bahnhof Kleinkummerfeld heute nicht mehr im regulären Personenverkehr bedient wird, gehört sie zu Klein Kummerfeld-Bahnhof und dient mittlerweile als liebevoll gepflegtes Eisenbahnmuseum.
Umgebung und Gemeinde bieten eine familienfreundliche Infrastruktur: In Groß Kummerfeld gibt es Schule und Betreuungseinrichtungen - ideal für Familien.
Die Gemeinde grenzt diekt an die Stadt Neumünster, so dass städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind - ideal für Pendler oder Familien, die Nähe zu Stadt und ländlicher Ruhe schätzen.
Der Ort vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Obwohl die historische Bahnstation Bahnhof Kleinkummerfeld heute nicht mehr im regulären Personenverkehr bedient wird, gehört sie zu Klein Kummerfeld-Bahnhof und dient mittlerweile als liebevoll gepflegtes Eisenbahnmuseum.
Umgebung und Gemeinde bieten eine familienfreundliche Infrastruktur: In Groß Kummerfeld gibt es Schule und Betreuungseinrichtungen - ideal für Familien.
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2021, besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von etwa 137 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen.
Schon im Eingangsbereich wird der offene Charakter des Hauses deutlich. Ein praktischer Wandschrank sorgt für ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsutensilien. Ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die funktionalen Bereiche im Erdgeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten harmonisch integriert ist - ideal zum Kochen, Wohnen und Zusammensein. Der hochwertige Designboden, der im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde, unterstreicht den modernen und warmen Wohncharakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald - perfekt für Entspannung und Freizeit.
Über eine geschmackvolle Holztreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern gestaltet und bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster ein angenehmes und komfortables Raumgefühl.
Energetisch präsentiert sich das Haus auf einem hervorragenden Stand: Die Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus, die Luft-Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik garantieren ein sparsames Energiekonzept und führen zur Energieeffizienzklasse A+.
Insgesamt kombiniert diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen mit Qualität, Wohlfühlatmosphäre und Energieeffizienz - ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Ein dazugehöriges Carport rundet dieses Immobilienangebot ab.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch ab Februar 2026 frei und kann dann zur Eigennutzung bezogen werden. Besichtigungstermine können bereits jetzt nach Absprache organisiert werden.
Es werden Beispielbilder von einem anderen Objekt verwendet - Grundrisse exakt gleich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Schon im Eingangsbereich wird der offene Charakter des Hauses deutlich. Ein praktischer Wandschrank sorgt für ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsutensilien. Ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die funktionalen Bereiche im Erdgeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten harmonisch integriert ist - ideal zum Kochen, Wohnen und Zusammensein. Der hochwertige Designboden, der im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde, unterstreicht den modernen und warmen Wohncharakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald - perfekt für Entspannung und Freizeit.
Über eine geschmackvolle Holztreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern gestaltet und bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster ein angenehmes und komfortables Raumgefühl.
Energetisch präsentiert sich das Haus auf einem hervorragenden Stand: Die Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus, die Luft-Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik garantieren ein sparsames Energiekonzept und führen zur Energieeffizienzklasse A+.
Insgesamt kombiniert diese Doppelhaushälfte modernes Wohnen mit Qualität, Wohlfühlatmosphäre und Energieeffizienz - ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Ein dazugehöriges Carport rundet dieses Immobilienangebot ab.
Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch ab Februar 2026 frei und kann dann zur Eigennutzung bezogen werden. Besichtigungstermine können bereits jetzt nach Absprache organisiert werden.
Es werden Beispielbilder von einem anderen Objekt verwendet - Grundrisse exakt gleich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Doppelhaushälfte
- Erstbezug 2021
- frei ab 02/2026
- KFW 55
- Carport
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Grundrisse
- Garten mit Blick in den Wald
- Terrasse
- Erstbezug 2021
- frei ab 02/2026
- KFW 55
- Carport
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Grundrisse
- Garten mit Blick in den Wald
- Terrasse
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Tristan Clausen
04321/43606
t.clausen@clausen-immob.de
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