Wohnen im Grünen - DHH mit großem Grundstück an der Stör!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 115,46 m². Alle Räume sind ohne Dachschrägen, wodurch ein angenehmer und großzügiger Platzkomfort entsteht.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die klare und funktionale Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Erdgeschoss sowie über eine breite Treppe das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Küche auf die großzügige Terrasse mit Markise und in den großen Garten. Auch das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein ebenfalls modernisiertes, sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das über 1.400 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten erstreckt sich bis zur Stör und bietet ein Maß an Ruhe, Weite und Naturverbundenheit. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, eine großzügige Terrassenfläche sowie ein Schuppen und ein separat gestalteter Lounge-Bereich eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Außenbereichs.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, in denen auch die Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2012 untergebracht ist.

Die Straßenfassade ist in Rotsteinverblendmauerwerk ausgeführt, während die Seiten- und Rückfassade als Wärmedämmverbundsystem gestaltet sind. Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, unterliegt jedoch einem Nutzungsrecht der benachbarten Haushälfte und steht nicht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Mit etwas handwerklichem Geschick, der einen oder anderen Renovierung/Modernisierung/Sanierung erhalten Sie ein tolles Zuhause zum Wohlfühlen und einen großen Garten mit einem hohen Maß an Ruhe.

- Doppelhaushaushälfte
- 5 Zimmer
- 2 Gäste-WC`s + Duschbad
- Einbauküche
- großes Grundstück zur Stör
- Schuppen
- Garage
- Keller / Fernwärmeheizung
- WDVS

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.