04321-43606
info@clausen-immob.deIhr Platz zum Ankommen - 954 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!
Kaufangebot
8 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1178
Kaufangebot
Grundstück Wohnen
Kaufangebot
Grundstück Wohnen
STANDORT
24537 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 954,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
150.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
MERKMALE
0,35
Geschossflächenzahl (GFZ) :
0,25
Grundflächenzahl (GRZ :
Teilerschlossen
Erschließung :
Dieses Baugrundstück liegt in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Neumünster.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen aus und bietet damit ein Wohnumfeld, das Naturnähe und Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.
Der angrenzende Wald prägt das Umfeld spürbar: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen aus und bietet damit ein Wohnumfeld, das Naturnähe und Infrastruktur auf ideale Weise verbindet.
Der angrenzende Wald prägt das Umfeld spürbar: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 954 m² in der Domagkstraße von Neumünster. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für das zum Teil erschlossene Grundstück gilt ein Bebauungsplan der Stadt Neumünster, der folgende Festsetzungen vorsieht:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Zulässige Geschosse: 1 Vollgeschoss
Dachform: Satteldach
Dachneigung: 35° bis 48°
Diese Vorgaben ermöglichen die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses mit hohem Wohnkomfort und ausreichend Gartenfläche.
Das Grundstück ist frei von Altlasten und Baulasten. Damit bestehen klare und verlässliche Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Bebauung.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück ideale Bedingungen für Bauherren, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage schätzen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für das zum Teil erschlossene Grundstück gilt ein Bebauungsplan der Stadt Neumünster, der folgende Festsetzungen vorsieht:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Zulässige Geschosse: 1 Vollgeschoss
Dachform: Satteldach
Dachneigung: 35° bis 48°
Diese Vorgaben ermöglichen die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses mit hohem Wohnkomfort und ausreichend Gartenfläche.
Das Grundstück ist frei von Altlasten und Baulasten. Damit bestehen klare und verlässliche Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Bebauung.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück ideale Bedingungen für Bauherren, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen und zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage schätzen.
- Baugrundstück
- ruhige Lage
- B-Plan der Stadt NMS
- Einfamilienhaus
- 1 Vollgeschoss
- kein Altbestand
- ruhige Lage
- B-Plan der Stadt NMS
- Einfamilienhaus
- 1 Vollgeschoss
- kein Altbestand
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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