04321-43606
info@clausen-immob.deReihenmittelhaus mit Garten und Gestaltungsspielraum!
Kaufangebot
18 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1185
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus
STANDORT
24539 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 76,70 m²
Wohnfläche:
ca. 76,70 m²
Gesamtfläche:
ca. 290,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
159.000,00 Euro
Kaufpreis:
227,42 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / Abstellraum / Wohnzimmer / Küche
1. OG: Bad / Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer / Abstellraum (Heizung)
MERKMALE
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Teppich
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1993
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
26.01.2018
Erstellt am :
25.01.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1993
Baujahr laut Energiepass :
122,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Schönmörchenstraße im Stadtteil Gadeland, einer attraktiven Wohnlage in Neumünster.
In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist von der Schönmörchenstraße aus gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel ist in weniger als 10 Minuten erreicht.
In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist von der Schönmörchenstraße aus gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel ist in weniger als 10 Minuten erreicht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus innerhalb einer WEG mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch die große Fensterfront entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum - hier ist die Gasheizung aus 1993 untergebracht.
Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 228 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 112,63 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 43,75 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 71,02 Euro
Das Objekt verfügt über solides Potenzial und bietet Käufern die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten an Bodenbelägen und Wänden individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch die große Fensterfront entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum - hier ist die Gasheizung aus 1993 untergebracht.
Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 228 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 112,63 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 43,75 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 71,02 Euro
Das Objekt verfügt über solides Potenzial und bietet Käufern die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten an Bodenbelägen und Wänden individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.
- Reihenhaus innerhalb einer WEG
- Garten + Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gasheizung
- 3 Etagen
- renovierungsbedürftig
- Garten + Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gasheizung
- 3 Etagen
- renovierungsbedürftig
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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