04321-43606
info@clausen-immob.deMFH mit 6 Wohneinheiten und Entwicklungsperspektive in Neumünster!
Kaufangebot
16 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1186
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus
STANDORT
24537 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 369,76 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 369,76 m²
Wohnfläche:
ca. 161,42 m²
Nutzfläche:
ca. 531,18 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.000,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
640.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Courtagehinweis: Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben
basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden
Grunderwerbsteuern, die Notar- und die
Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu
tragen.
STELLPLATZ
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :
VERMIETUNG
16,4 - fach
X-fache Jahresmiete :
38.820,00 Euro p.a.
Mietertrag Ist :
AUFTEILUNG
EG: Whg. 1 + Whg. 2
OG: Whg. 3 + Whg. 4
DG: Whg. 5 + Whg. 6
MERKMALE
6
Wohneinheiten :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1970
Baujahr :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
12.12.2018
Erstellt am :
11.12.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1970
Baujahr laut Energiepass :
109,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Dieses Objekt befindet sich in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld von Neumünster. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnnutzung, gewachsener Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrslage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Kiel, Hamburg und Rendsburg. Gleichzeitig bieten umliegende Grün- und Freiflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrslage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Kiel, Hamburg und Rendsburg. Gleichzeitig bieten umliegende Grün- und Freiflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Bei der Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Neumünster. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss weitere zwei Wohnungen. Mit Ausnahme der linken Dachgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnungen 1 bis 5 sind grundrissgleich ausgeführt und als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Sie bestehen jeweils aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung 6 im Dachgeschoss wurde nachträglich errichtet und ist als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet, wodurch ein zeitgemäßes und offenes Wohnkonzept entsteht.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Heizungsraum beherbergt die Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind sechs Solarplatten auf dem Dach installiert. Die Vorrichtung für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf kurzfristig aktiviert werden.
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie weitere drei Freiplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner bieten. Ergänzend steht eine Grünfläche zur Verfügung, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Energetische Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Fenster, sowie zeitgemäße Anpassungen innerhalb der Wohnungen sind grundsätzlich denkbar und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss weitere zwei Wohnungen. Mit Ausnahme der linken Dachgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnungen 1 bis 5 sind grundrissgleich ausgeführt und als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Sie bestehen jeweils aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung 6 im Dachgeschoss wurde nachträglich errichtet und ist als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet, wodurch ein zeitgemäßes und offenes Wohnkonzept entsteht.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Heizungsraum beherbergt die Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind sechs Solarplatten auf dem Dach installiert. Die Vorrichtung für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf kurzfristig aktiviert werden.
Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie weitere drei Freiplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner bieten. Ergänzend steht eine Grünfläche zur Verfügung, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Energetische Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Fenster, sowie zeitgemäße Anpassungen innerhalb der Wohnungen sind grundsätzlich denkbar und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
- vollvermietetes MFH
- Baujahr 1970
- Gasheizung mit Solarplatten aus 2020
- 6 Wohneinheiten
- Garagen + Stellplätze
EG Whg.1: 65,71 m²
EG Whg. 2: 65,71 m²
OG Whg. 1: 65,71 m²
OG Whg. 2: 65,71 m²
DG Whg. 1: 52,22 m²
DG Whg. 2: 54,70 m²
- Baujahr 1970
- Gasheizung mit Solarplatten aus 2020
- 6 Wohneinheiten
- Garagen + Stellplätze
EG Whg.1: 65,71 m²
EG Whg. 2: 65,71 m²
OG Whg. 1: 65,71 m²
OG Whg. 2: 65,71 m²
DG Whg. 1: 52,22 m²
DG Whg. 2: 54,70 m²
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
Diese Webseite verwendet Cookies. Mehr dazu erfahren Sie in
der Datenschutzerklärung.
Wenn Sie alle Funktionen des Angebotes nutzen möchten, müssen Sie der Verwendung von Cookies zustimmen.