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info@clausen-immob.deWohnen am Feldrand - moderne ETW im EG von Klein Kummerfeld!
Kaufangebot
15 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1187
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
Kaufangebot
3 Zimmer Wohnung
STANDORT
24626 Klein Kummerfeld
FLÄCHEN
ca. 80,25 m²
Wohnfläche:
ca. 857,00 m²
Gesamtfläche:
PREISE
249.000,00 Euro
Kaufpreis:
293,61 Euro
Hausgeld:
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
AUFTEILUNG
EG: Flur / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Wohnzimmer / Badezimmer / Abstellraum
MERKMALE
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Luft/WasserWP
Primärenergie :
2023
Baujahr :
Neuwertig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
27.03.2023
Erstellt am :
26.03.2033
Gültig bis :
A+
Effizienzklasse :
2023
Baujahr laut Energiepass :
19,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinkummerfeld, einem ruhigen Ort im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ländlich-geprägtes, familienfreundliches Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen.
Kleinkummerfeld liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neumünster und Kiel. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A7, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und insbesondere in Neumünster. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren aus.
Kleinkummerfeld liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Neumünster und Kiel. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn A7, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und insbesondere in Neumünster. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren aus.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 in ruhiger Wohnlage von Kleinkummerfeld. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, der offen gestaltet ist und viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnung.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht und eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die weißen Wandflächen bieten eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten in Feldrandlage, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Die naturnahe Umgebung schafft ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Der Wohnung ist zudem ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus zugewiesen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch frei übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 294 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 160,10 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 63,97 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 69,53 Euro
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm zugänglich. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und hoher Alltagstauglichkeit
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, der offen gestaltet ist und viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnung.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den modernen Charakter unterstreicht und eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die weißen Wandflächen bieten eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten in Feldrandlage, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Die naturnahe Umgebung schafft ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Der Wohnung ist zudem ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus zugewiesen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch frei übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 294 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 160,10 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 63,97 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 69,53 Euro
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm zugänglich. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und hoher Alltagstauglichkeit
- Neubau-MFH aus 2023
- Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- großer Garten mit Terrasse
- Feldrandlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- wird frei übergeben
- Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- großer Garten mit Terrasse
- Feldrandlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- wird frei übergeben
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Yannik Koll
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