3-Zimmer Altbauwohnung in der Luisenstraße

Mietangebot

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OBJEKT

Objekt Nr. 1208
Mietangebot
3 Zimmer Wohnung
Typ: Dachgeschoss

STANDORT

24534 Neumünster
Innenstadt

FLÄCHEN

ca. 74,00 m²

Wohnfläche:

ca. 10,00 m²

Nutzfläche:

ca. 84,00 m²

Gesamtfläche:

PREISE

650,00 Euro

Kaltmiete:

95,00 Euro

Nebenkosten:

95,00 Euro

Heizkosten:

840,00 Euro

Warmmiete:

1.950,00 Euro

Kaution:

STELLPLATZ

Stellplätze :

Freiplatz

Stellplatzart :

30,00 Euro

Miete pro Stellplatz/Monat :

MERKMALE

Anzahl Etagen :

3. Etage

Lage im Objekt :

Anzahl Zimmer :

Schlafzimmer :

Badezimmer :

Dusche, Fenster

Bad mit :

Einbauküche

Küche :

Fliesen, Laminat

Bodenbelag :

Keller :

Massiv

Bauweise :

Etagenheizung

Heizungsart :

Gas

Primärenergie :

1902

Baujahr :

2016

Modernisiert :

Gepflegt

Baulicher Zustand :

01.09.2026

Frei ab :

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis

Energiepass :

02.03.2020

Erstellt am :

01.03.2030

Gültig bis :

Keine Angabe

Effizienzklasse :

2014

Baujahr laut Energiepass :

178,4 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch :

Farbige Scala die den Energiewert abbildet

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage in der Innenstadt von Neumünster. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhofanbindung sind vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist nahegelegen am Neumünster Stadtzentrum wo Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bürgersteig vorm Haus ist ausgeleuchtet und die Garage befindet sich im Hinterhof wodurch der Zugangsweg kurz und unbelebt ist.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Neumünster punktet durch ihre offene Raumaufteilung und einem geräumigen Flur. Die 74 m² Wohnfläche sind vielseitig nutzbar und eignen sich gut für Pärchen.

Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein geräumiger langer Flur, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind.
Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und eignet sich durchaus auch als Esszimmer. Die direkt anliegende Abstellkammer bietet Platz zum Verstauen von verschiedenen Haushaltsgeräten wie z.B. Waschmaschine oder Trockner und lässt sich unauffällig mit einer Tür schließen.

An der Küche liegt außerdem ein franz. Balkon an von dem aus man in den Hinterhof der Wohnung gucken und die Sonne genießen kann.

Das große Zimmer, welches durch eine Schiebetür in zwei getrennt werden kann, eignet sich gut als Arbeits-/Esszimmer. Durch die anpassbare Raumteilung kann man dieses Zimmer vielseitig nutzen und umgestalten. Dadurch das sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet lassen die großen Fenster viel Licht hinein. Der Laminat Boden verleiht der Wohnung eine moderne Optik und verstärkt die Gemütlichkeit. Dazu besitzt die Wohnung einen Keller der noch mehr Platz für Stauraum schafft.

Bitte schreiben Sie eine Nachricht und beschreiben Ihre aktuelle Situation in einigen Sätzen. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Duschbadezimmer
Einbauküche
Etagenheizung
Kellerraum
franz. Balkon
Altbaucharme

Die Altbauwohnung besitzt eine schmale Einfahrt auf den Hinterhof, wo sich die Garagen befinden.

Wenn wir Sie nun überzeugt haben, vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung!

Bitte schreiben Sie eine Nachricht und beschreiben Ihre aktuelle Situation in einigen Sätzen. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

DIREKT KONTAKT

Kevin Schümann

04321-43606

k.schuemann@clausen-immob.de

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