Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - modernisiertes EFH mit Garten in Tungendorf!

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und schafft somit wertvolle Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Gäste-WC mit Dusche wurde bereits modernisiert, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Das Herzstück dieser Ebene bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die moderne Küche in stilvollem Anthrazit ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und stellt einen echten Blickfang dar. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Das Obergeschoss bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Vollbad, das erst im Jahr 2023 umfassend erneuert wurde und sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten. Hier erwartet Sie ein angenehmer Außenbereich mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einläd. Perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt unter anderem die Fernwärmeheizung. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, unter anderem durch den Austausch der Fenster, nachträgliche Dämmmaßnahmen, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie die Pflasterung der Auffahrt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial ! Ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Haus in guter Lage suchen.

- solides Einfamilienhaus
- Baujahr 1989
- durchgehend instandgehalten / modernisiert
- Gäste-WC: Restarbeiten fehlen
- Vollkeller
- Garten
- überdachte Terrasse
- gepflasterte große Auffahrt (Stellplätze)
- Garage
- Fernwärmeheizung

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