Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Neumünster - vielseitig nutzbar!

Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche in hervorragender Innenstadtlage in der Kaiserstraße 22, 24534 Neumünster.

Die Immobilie wird derzeit als etablierter Beauty-Salon genutzt und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 290 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als modernes Großraumbüro, Praxisfläche für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen oder für andere gewerbliche Konzepte ? die flexible Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen.

Ein besonderer Vorteil ist die exzellente Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz: Direkt angrenzend befindet sich das Parkhaus der Holsten-Galerie, wodurch täglich zahlreiche Besucher und potenzielle Kunden am Objekt vorbeiführen. Der derzeitige Gewerbestandort ist seit rund 8 Jahren erfolgreich etabliert.

Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung vor ca. 8 Jahren wurden rund 100.000 Euro in die Modernisierung der Immobilie investiert. Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Fernwärmeheizung.

Die Kosten für Strom und Wasser beliefen sich monatlich auf ca. 250,00 Euro.

Eckdaten
- Adresse: Kaiserstraße 22, 24534 Neumünster
- Nutzfläche: ca. 290 m² auf zwei Ebenen
- Nutzung: derzeit Beauty-Salon (gewerblich)
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Geeignet für: Großraumbüros, Praxen verschiedenster Art, Dienstleistungsgewerbe u. v. m.
- Heizungsart: Fernwärme

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne telefonieren. Wir sind gespannt auf Ihr Geschäftsmodell und helfen gerne bei einer möglichen Planung und Sondierung der weiteren Unterlagen.

- moderne Ausstattung
- durchdachtes Lichtkonzept
- Empfangstresen
- WC-Anlage
- Küche mit Einbauküche
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- und und und !!!!