04321-43606
info@clausen-immob.deGepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Bordesholm!
Kaufangebot
16 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1225
Kaufangebot
2 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
Kaufangebot
2 Zimmer Wohnung
Typ: Erdgeschosswohnung
STANDORT
24582 Bordesholm
FLÄCHEN
ca. 60,04 m²
Wohnfläche:
ca. 10,00 m²
Nutzfläche:
ca. 70,04 m²
Gesamtfläche:
PREISE
169.000,00 Euro
Kaufpreis:
251,00 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
2
Anzahl Zimmer :
1
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Dusche
Bad mit :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Laminat
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Personen
Fahrstuhl/Aufzug :
Massiv
Bauweise :
Fernwärme
Heizungsart :
1997
Baujahr :
2019
Modernisiert :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
30.03.2019
Erstellt am :
29.03.2029
Gültig bis :
B
Effizienzklasse :
65,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Bordesholm. Sie befindet sich in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Das Zentrum von Bordesholm mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Bordesholm liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kiel und Hamburg. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 sowie an die Landesstraße L318. Dadurch sind die Städte Kiel und Neumünster bequem erreichbar.
Der nahegelegene Bordesholmer See sowie Grün- und Spielanlagen sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Zentrum von Bordesholm mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Bordesholm liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kiel und Hamburg. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 sowie an die Landesstraße L318. Dadurch sind die Städte Kiel und Neumünster bequem erreichbar.
Der nahegelegene Bordesholmer See sowie Grün- und Spielanlagen sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Diese gepflegte und barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss sowie ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, die auch an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.
Ein besonderes Highlight ist das bestehende Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Außenrollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen.
Das Hausgeld in Höhe von 291,00 Euro mtl. teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 213,61 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 37,21 Euro
- Rücklage: ca. 40,03 Euro
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, die auch an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.
Ein besonderes Highlight ist das bestehende Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Außenrollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen.
Das Hausgeld in Höhe von 291,00 Euro mtl. teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 213,61 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 37,21 Euro
- Rücklage: ca. 40,03 Euro
- Erdgeschosswohnung
- Süd-Terasse mit elektrischer Markise
- Gartenanteil
- elektrische Außenrolläden
- Stellplatz (außen)
- Einbauküche
- barrierefreies Badezimmer
- Kellerabteil
- Aufzug
- Glasfaser
- Süd-Terasse mit elektrischer Markise
- Gartenanteil
- elektrische Außenrolläden
- Stellplatz (außen)
- Einbauküche
- barrierefreies Badezimmer
- Kellerabteil
- Aufzug
- Glasfaser
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Janna Christian
0432143606
j.christian@clausen-immob.de
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