04321-43606
info@clausen-immob.deReihenhaus in ruhiger Wohngegend von Neumünster zum Kauf!
Kaufangebot
17 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1226
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus
Kaufangebot
Reihenhaus
Typ: Reihenmittelhaus
STANDORT
24539 Neumünster
FLÄCHEN
ca. 76,70 m²
Wohnfläche:
ca. 236,47 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
159.000,00 Euro
Kaufpreis:
227,42 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
3
Anzahl Zimmer :
2
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
1
Terrassen :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1993
Baujahr :
2011
Modernisiert :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
26.01.2018
Erstellt am :
25.01.2028
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
112,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen
Schönmörchenstraße im Stadtteil Gadeland, einer attraktiven Wohnlage in Neumünster.
In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren
Umfeld vorhanden, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist von der Schönmörchenstraße aus gut erreichbar und
bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen
Einrichtungen. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen
und Freizeitaktivitäten ein.
Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel ist in weniger als 10 Minuten erreicht.
Schönmörchenstraße im Stadtteil Gadeland, einer attraktiven Wohnlage in Neumünster.
In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren
Umfeld vorhanden, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die Neumünsteraner Innenstadt ist von der Schönmörchenstraße aus gut erreichbar und
bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen
Einrichtungen. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen
und Freizeitaktivitäten ein.
Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Kiel ist in weniger als 10 Minuten erreicht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus
innerhalb einer WEG mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen, das sich ideal für
Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangt
man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Durch die große Fensterfront entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die
separate Küche ist funktional geschnitten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen
Stauraum im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das großzügig geschnittene
Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Obergeschoss
durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste
oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum - hier
ist die Gasheizung aus 1993 untergebracht.
Zum Angebot gehört noch ein Kfz-Stellplatz.
Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 228 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 112,64 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 43,75 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 71,02 Euro
Das Objekt verfügt über solides Potenzial und bietet Käufern die Möglichkeit, durch
Renovierungsarbeiten an Bodenbelägen und Wänden individuelle Gestaltungsideen
umzusetzen.
innerhalb einer WEG mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen, das sich ideal für
Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangt
man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Durch die große Fensterfront entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die
separate Küche ist funktional geschnitten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen
Stauraum im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Das großzügig geschnittene
Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Obergeschoss
durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste
oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum - hier
ist die Gasheizung aus 1993 untergebracht.
Zum Angebot gehört noch ein Kfz-Stellplatz.
Das Hausgeld liegt aktuell gerundet bei ca. 228 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 112,64 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 43,75 Euro
- Rücklagenzuführung: ca. 71,02 Euro
Das Objekt verfügt über solides Potenzial und bietet Käufern die Möglichkeit, durch
Renovierungsarbeiten an Bodenbelägen und Wänden individuelle Gestaltungsideen
umzusetzen.
- Reihenhaus innerhalb einer WEG
- Garten + Terrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Gasheizung
- 3 Etagen
- renovierungsbedürftig
- Stellplatz
- Garten + Terrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Gasheizung
- 3 Etagen
- renovierungsbedürftig
- Stellplatz
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321/43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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