04321-43606
info@clausen-immob.deWohnen im Grünen - renovierungsbedürftiges EFH auf großzügigem Grundstück in Gadeland!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1231
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24539 Neumünster
Gadeland
Gadeland
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FLÄCHEN
ca. 157,89 m²
Wohnfläche:
ca. 113,00 m²
Nutzfläche:
ca. 270,89 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.051,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
299.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
3
Stellplätze :
Garage, Carport, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
3
Anzahl Etagen :
7
Anzahl Zimmer :
5
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Fliesen, Laminat, Teppich
Bodenbelag :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1927
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Bedarfsausweis
Energiepass :
03.06.2026
Erstellt am :
02.06.2036
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
362,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Randlage von Neumünster im beliebten Stadtteil Gadeland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der benachbarte SVT Sportpark sowie das nahegelegene Designer Outlet Neumünster und tragen damit zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnanschlüsse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der benachbarte SVT Sportpark sowie das nahegelegene Designer Outlet Neumünster und tragen damit zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnanschlüsse.
Namens und im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus samt Garage und Carport im Neumünsteraner Stadtteil Gadeland zum Kauf an
Die Liegenschaft wurde ca. 1972 auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.051m² errichtet und bietet mit ca. 157m² Wohnfläche ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die angrenzende Küche sorgt dabei für kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, sowie der Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzenden Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch der weitere Flurbereich sind direkt erreichbar. Der Flur führt zu drei möglichen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Zudem befindet sich hier der Zugang in das Kellergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, wobei sich eines der Zimmer ideal als weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer. Der von hier begehbare Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen mit mehreren Abstellräumen, einem Hobbyraum sowie dem Heizungsraum insgesamt fünf zusätzliche Räume zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus 1994.
Eine Garage sowie der daneben liegende Carport sorgen für komfortables Parken.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen mit viel Potenzial durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Liegenschaft wurde ca. 1972 auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.051m² errichtet und bietet mit ca. 157m² Wohnfläche ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die angrenzende Küche sorgt dabei für kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, sowie der Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzenden Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch der weitere Flurbereich sind direkt erreichbar. Der Flur führt zu drei möglichen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Zudem befindet sich hier der Zugang in das Kellergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, wobei sich eines der Zimmer ideal als weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer. Der von hier begehbare Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen mit mehreren Abstellräumen, einem Hobbyraum sowie dem Heizungsraum insgesamt fünf zusätzliche Räume zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus 1994.
Eine Garage sowie der daneben liegende Carport sorgen für komfortables Parken.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen mit viel Potenzial durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1927
- ca. 157 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Ölheizung
- Garage
- Carport
- großzügige Terrasse
- Garten
- Dachboden
- renovierungs- und modernsierungsbedürftig
- Baujahr ca. 1927
- ca. 157 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Ölheizung
- Garage
- Carport
- großzügige Terrasse
- Garten
- Dachboden
- renovierungs- und modernsierungsbedürftig
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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