Boutique-Hotelkonzept mit Baugenehmigung in zentraler Lage von Neumünster! Grundstück mit Altbestand zu verkaufen.

Im Auftrag des Eigentümers bietet die Clausen-Immobilien GmbH ein attraktives Hotelentwicklungsprojekt in Neumünster an.

Das ca. 447 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, dessen Abriss durch den Erwerber vorgesehen ist. Für die Errichtung eines modernen Boutique-Hotels liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Die Genehmigung besitzt Gültigkeit bis zum 14.03.2028 und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projektes.

Das geplante Hotel richtet sich an Geschäftsreisende, Touristen sowie Besucher von Veranstaltungen und Messen in Neumünster und Umgebung. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit einem wirtschaftlich attraktiven Hotelbetrieb im Boutique-Segment.

Das geplante Hotel wurde als modernes Boutique-Hotel konzipiert und richtet sich sowohl an Geschäftsreisende als auch an Touristen und Besucher der Stadt Neumünster. Die Projektplanung sieht die Errichtung eines Gebäudes mit Untergeschoss, vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss vor.
Die Architektur verbindet eine zeitlose Gestaltung mit einer wirtschaftlichen Bauweise und fügt sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein. Die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem in einer weiß-beigen Farbgebung vorgesehen, während die Dachflächen mit anthrazitfarbenen Dachziegeln gestaltet werden.

Insgesamt umfasst das Hotel 38 Gästezimmer mit 78 Betten. Sämtliche Zimmer sind mit einem Doppelbett sowie einem eigenen Badezimmer ausgestattet und verfügen über funktionale sowie zeitgemäße Grundrisse.

Die Größen der Zimmer bewegen sich zwischen ca. 8,85 m² und 14,45 m² zuzüglich der jeweiligen Badflächen. Die Hotelzimmer verteilen sich auf das erste, zweite und dritte Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss. Besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt. Die im Dachgeschoss vorgesehenen Zimmer sind barrierefrei geplant und über einen Personenaufzug komfortabel erreichbar. Der Aufzug erschließt sämtliche Ebenen des Gebäudes und gewährleistet eine uneingeschränkte Nutzung für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Kommunikations- und Aufenthaltsbereich des Hotels. Hier befinden sich die Rezeption mit Lobbybereich, eine Hotelbar, die Küche sowie der Frühstücksbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Sanitäranlagen sowie die technischen und organisatorischen Funktionsbereiche des Hotelbetriebs. Durch die Kombination aus Empfangsbereich, Lobby und Bar entsteht ein modernes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität, das dem Charakter eines Boutique-Hotels entspricht und sowohl Geschäftsreisende als auch Freizeittouristen anspricht.

Ein besonderes Merkmal des Projektes stellt das geplante Mobilitätskonzept dar. Da auf dem Grundstück keine weiteren Pkw-Stellplätze für Hotelgäste vorgesehen sind, ist die Errichtung einer Hotelgarage für ein Shuttle-Fahrzeug geplant. Dieses Fahrzeug soll einen regelmäßigen Transfer zwischen dem Hotel und dem Bahnhof Neumünster ermöglichen und den Gästen eine komfortable An- und Abreise bieten.

Mit der bereits vorliegenden Baugenehmigung, dem klar definierten Hotelkonzept sowie der attraktiven Lage stellt dieses Projekt eine seltene Gelegenheit dar, ein genehmigtes Boutique-Hotel mit 38 Zimmern und 78 Betten in einem etablierten Wirtschaftsstandort Schleswig-Holsteins zu realisieren. Die Kombination aus moderner Architektur, effizienter Flächennutzung, barrierefreien Zimmern, Aufzug, Frühstücksangebot und Hotelbar schafft beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und nachhaltigen Hotelbetrieb.

Weitere Unterlagen, Planunterlagen, Grundrisse sowie Informationen zur Baugenehmigung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.

- Projektierung eines Boutique-Hotels in der Innenstadt von Neumünster
- bebautes Grundstück mit Altbestand inkl. Abrissanzeige
- gültige Baugenehmigung bis zum 14.03.2028
- 38 Zimmer / 78 Betten mit eigenem Badezimmer
- barrierefrei im DG
- Aufzug
- Frühstücksangebot
- geplanter Shuttle-Service

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.