04321-43606
info@clausen-immob.deGroßzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage in Boostedt!
Kaufangebot
24 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1242
Kaufangebot
Einfamilienhaus
Kaufangebot
Einfamilienhaus
STANDORT
24598 Boostedt
FLÄCHEN
ca. 181,63 m²
Wohnfläche:
ca. 140,50 m²
Nutzfläche:
ca. 870,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
469.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. ges. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
Garage, Carport, Freiplatz
Stellplatzart :
MERKMALE
5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Balkone :
1
Terrassen :
Einbauküche
Küche :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1983
Baujahr :
2021
Modernisiert :
nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
28.06.2026
Erstellt am :
27.06.2036
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
133,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Dieses Haus liegt am Ende einer Sackgassenstraße in der Gemeinde Boostedt, im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Boostedt mit etwas 7.000 Einwohnern ist zentral in Schleswig-Holstein und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 29 Minuten) und den Flughafen Hamburg (ca. 37 Minuten). Die nähere Umgebung des Hauses besteht aus Einfamilienhäusern, die sich in der verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer befinden.
In der Gemeinde Boostedt befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und drei Apotheken. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zudem ist Boostedt an den Bus ÖPNV aus Neumünster und an die AKN angebunden.
Die Autobahn A7 (Abfahrt: Neumünster-Süd) befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 29 Minuten) und den Flughafen Hamburg (ca. 37 Minuten). Die nähere Umgebung des Hauses besteht aus Einfamilienhäusern, die sich in der verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer befinden.
In der Gemeinde Boostedt befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und drei Apotheken. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zudem ist Boostedt an den Bus ÖPNV aus Neumünster und an die AKN angebunden.
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus nebst Carport und Garage zum Kauf anbieten.
Die Liegenschaft wurde ca. 1983 auf einem 870 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 322.13 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss sowie Garage.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117 m² einen einladend hellen Eingangsbereich und ein großes mit Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang und Blick in den Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer / HWR, ein modernes Gäste-WC, ein schönes Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer in ansprechender Größe.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer mit direktem Austritt zur Loggia sowie ein weiteres Badezimmer und Küche (beides im Rohbauzustand).
Der geräumige Vollkeller bietet neben einem "Partyraum", Werkraum und Heizungsraum mit Gaszentralheizung aus 2021, viel Platz für Hobbies und zusätzlichen Stauraum.
Im südwestlich ausgerichteten Familiengarten finden sich allerhand Gestaltungsmöglichkeiten für groß und klein. Eine lichtdurchflutete Terrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Frühstück im Freien, zu gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Abenden ein. Die Terrassenfläche ist großzügig bemessen und bietet Platz für Lounge-Möbel und einen Esstisch. Die Umzäunung bzw. der Sichtschutz aus Hecken sorgt für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Kinder- und Haustierfreundlichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage.
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Boostedt erfüllen möchten.
Die Liegenschaft wurde ca. 1983 auf einem 870 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 322.13 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss sowie Garage.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117 m² einen einladend hellen Eingangsbereich und ein großes mit Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang und Blick in den Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer / HWR, ein modernes Gäste-WC, ein schönes Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer in ansprechender Größe.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer mit direktem Austritt zur Loggia sowie ein weiteres Badezimmer und Küche (beides im Rohbauzustand).
Der geräumige Vollkeller bietet neben einem "Partyraum", Werkraum und Heizungsraum mit Gaszentralheizung aus 2021, viel Platz für Hobbies und zusätzlichen Stauraum.
Im südwestlich ausgerichteten Familiengarten finden sich allerhand Gestaltungsmöglichkeiten für groß und klein. Eine lichtdurchflutete Terrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Frühstück im Freien, zu gemeinsamen Grillabenden oder entspannten Abenden ein. Die Terrassenfläche ist großzügig bemessen und bietet Platz für Lounge-Möbel und einen Esstisch. Die Umzäunung bzw. der Sichtschutz aus Hecken sorgt für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Kinder- und Haustierfreundlichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage.
Diese Immobilie ist ideal für junge Familien die sich hier ihren Traum eines Eigenheims im schönen Boostedt erfüllen möchten.
- Gasheizung aus 2021
- modernes Vollbadezimmer im EG ca. 2015/2016
- moderne Einbauküche ca. 2015/2016
- neue Hauseingangstür
- Carport
- Garage
- Vollkeller
- Garten
- Sackgassenlage
- modernes Vollbadezimmer im EG ca. 2015/2016
- moderne Einbauküche ca. 2015/2016
- neue Hauseingangstür
- Carport
- Garage
- Vollkeller
- Garten
- Sackgassenlage
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Yannik Koll
04321/43606
y.koll@clausen-immob.de
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