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info@clausen-immob.deBaugrundstück mit Altbestand in Neumünster-Gadeland!
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NEU
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Objekt Nr. 1246
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Grundstück Wohnen
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Grundstück Wohnen
STANDORT
24539 Neumünster
Gadeland
Gadeland
FLÄCHEN
ca. 955,00 m²
Grundstücksgröße:
PREISE
159.000,00 Euro
Kaufpreis:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
MERKMALE
Vollerschlossen
Erschließung :
Das Grundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Neumünster, im gewachsenen und beliebten Stadtteil Gadeland. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit vorwiegend Anliegerverkehr.
Über die nahegelegene Boostedter Straße besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Neumünster sowie zur B205 und zur Autobahn A7. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ? sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Über die nahegelegene Boostedter Straße besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Neumünster sowie zur B205 und zur Autobahn A7. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ? sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Dieses großzügige Baugrundstück im beliebten Stadtteil Gadeland bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Wohnkonzeptes. Mit einer Fläche von ca. 955 m² bietet das Grundstück optimale Bedingungen für diverse Baukörper.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, welches als Abrissobjekt einzustufen ist. Der Fokus dieses Angebots liegt daher klar auf dem Grundstück und den sich daraus ergebenden Neubauperspektiven.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und seine Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ideale Grundlage für eine harmonische Neubebauung.
Die Bebauung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der zuständigen Behörden. Somit bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur.
Zur besseren Veranschaulichung wurde eine beispielhafte Visualisierung eines modernen Bungalows erstellt. Diese Darstellung dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration und zeigt eine mögliche Bebauungsperspektive. Es handelt sich hierbei ausdrücklich nicht um ein genehmigtes Bauvorhaben.
Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt durch den Käufer. Ein Angebot für den Abriss in Höhe von 29.976,10 Euro liegt bereits vor.
Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration möglicher Bebauung und sind unverbindlich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, welches als Abrissobjekt einzustufen ist. Der Fokus dieses Angebots liegt daher klar auf dem Grundstück und den sich daraus ergebenden Neubauperspektiven.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und seine Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ideale Grundlage für eine harmonische Neubebauung.
Die Bebauung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der zuständigen Behörden. Somit bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur.
Zur besseren Veranschaulichung wurde eine beispielhafte Visualisierung eines modernen Bungalows erstellt. Diese Darstellung dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration und zeigt eine mögliche Bebauungsperspektive. Es handelt sich hierbei ausdrücklich nicht um ein genehmigtes Bauvorhaben.
Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt durch den Käufer. Ein Angebot für den Abriss in Höhe von 29.976,10 Euro liegt bereits vor.
Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration möglicher Bebauung und sind unverbindlich.
- Grundstück mit Altbestand
- Feldrandlage
- Abriss des bestehenden Hauses nötig
- Abriss- sowie Rodungskosten liegen vor
- ortsübliche Bebauung genehmigungsfähig
- Feldrandlage
- Abriss des bestehenden Hauses nötig
- Abriss- sowie Rodungskosten liegen vor
- ortsübliche Bebauung genehmigungsfähig
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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