04321-43606
info@clausen-immob.deSolide vermietete 2-Zimmer Wohnung in Nortorf zum Kauf!
Kaufangebot
14 Bilder
EmpfehlenOBJEKT
Objekt Nr. 1262
Kaufangebot
2 Zimmer Wohnung
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2 Zimmer Wohnung
STANDORT
24589 Nortorf
FLÄCHEN
ca. 58,39 m²
Wohnfläche:
ca. 25,00 m²
Nutzfläche:
ca. 83,39 m²
Gesamtfläche:
PREISE
119.000,00 Euro
Kaufpreis:
347,28 Euro
Hausgeld:
3,57% inkl. MwSt.
Courtage:
Courtagehinweis:
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
STELLPLATZ
1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :
VERMIETUNG
ja
Das Objekt ist vermietet :
MERKMALE
2
Anzahl Etagen :
1. Etage
Lage im Objekt :
2
Anzahl Zimmer :
1
Schlafzimmer :
1
Badezimmer :
Wanne
Bad mit :
1
Balkone :
Einbauküche
Küche :
Fliesen, Parkett
Bodenbelag :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
1973
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
ENERGIEWERTE (EnEV 2014)
Verbrauchsausweis
Energiepass :
26.03.2025
Erstellt am :
25.03.2035
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1973
Baujahr laut Energiepass :
124,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nortorf, unmittelbar am Stadtpark. Die Lage verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten und alltagstauglichen Infrastruktur.
Der direkt angrenzende Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Nortorfer Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in Nortorf.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Nortorfer Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Neumünster/Hamburg sowie Rendsburg/Flensburg. Über die umliegenden Landesstraßen und die nahegelegene A7 sind zudem Neumünster, Rendsburg und Kiel gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und dem hohen Freizeit- und Erholungswert des unmittelbar gelegenen Stadtparks - eine attraktive Wohnlage für unterschiedliche Lebensphasen.
Der direkt angrenzende Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Nortorfer Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in Nortorf.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Nortorfer Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Neumünster/Hamburg sowie Rendsburg/Flensburg. Über die umliegenden Landesstraßen und die nahegelegene A7 sind zudem Neumünster, Rendsburg und Kiel gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und dem hohen Freizeit- und Erholungswert des unmittelbar gelegenen Stadtparks - eine attraktive Wohnlage für unterschiedliche Lebensphasen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Nortorf überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Eine praktische Garderobennische bietet bereits im Eingangsbereich zusätzlichen Platz.
Das hell einladende Wohnzimmer bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Wohn- und Essbereichs. Von hier aus besteht Zugang zum überdachten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet einen schönen Blick auf den umliegenden Grünbestand - ein angenehmer Rückzugsort im Freien.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über genügend Platz für einen Essbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch die gemeinschaftlichen Außenflächen und dem vorhandenen Stellplatz auf dem Grundstück.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347,28 Euro, wovon 115,32 Euro nicht umlagefähig sind. Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf 6.349,16 Euro.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Eine praktische Garderobennische bietet bereits im Eingangsbereich zusätzlichen Platz.
Das hell einladende Wohnzimmer bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Wohn- und Essbereichs. Von hier aus besteht Zugang zum überdachten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet einen schönen Blick auf den umliegenden Grünbestand - ein angenehmer Rückzugsort im Freien.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über genügend Platz für einen Essbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Abgerundet wird das Angebot durch die gemeinschaftlichen Außenflächen und dem vorhandenen Stellplatz auf dem Grundstück.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347,28 Euro, wovon 115,32 Euro nicht umlagefähig sind. Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf 6.349,16 Euro.
- überdachter Balkon
- Bad mit Wanne
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum im Spitzboden
- Einbauküche
- Freiplatz
- gemeinschaftlicher Garten
- Kunststofffenster
- Parkettboden
- langfristig vermietet
- Bad mit Wanne
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum im Spitzboden
- Einbauküche
- Freiplatz
- gemeinschaftlicher Garten
- Kunststofffenster
- Parkettboden
- langfristig vermietet
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DIREKT KONTAKT
Kevin Schümann
04321-43606
k.schuemann@clausen-immob.de
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