Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna, Südgarten und Garage in Barsbüttel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Kornblumenring in Barsbüttel bietet eine angenehme Kombination aus hellem Wohnbereich, praktischer Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der zentrale Flur der Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit angrenzender Sauna.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum und gleichzeitig besteht ein schöner Blick in den geschützten, nach Süden ausgerichteten Garten. Es besteht ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie einen großzügigen Essbereich. Ein vorhandener Kaminofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zu erreichen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet durch die vorhandene, moderne Einbauküche viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die helle Frontgestaltung in Kombination mit den warmen Holztönen der Arbeitsplatte und Rückwand verleiht der Küche einen freundlichen Charakter. Ein Essplatz ist direkt in der Küche möglich.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein eigener Saunabereich. Die Sauna verfügt über einen Ofen aus dem Jahr 2020 und bietet damit eine schöne Möglichkeit, sich nach einem langen Tag im eigenen Zuhause zu entspannen.

Im obersten Bereich des Hauses befindet sich ein gepflegter Spitzboden, der zusätzlich Stauraum und Lagermöglichkeiten bietet.

Auch der Außenbereich mit dem südlich ausgerichteten Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein und bietet viele Möglichkeiten, um mit der Familie oder Freunden z.B. zu grillen, die Sonne zu genießen oder auf dem Rasen zu spielen. Die gepflegte Vorgartengestaltung mit den charakteristischen Natursteinmauern verleiht dem Grundstück bereits zur Straßenseite hin einen besonderen und individuellen Eindruck.

Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum z.B. Fahrräder und eine Werkbank, steht eine Garage zur Verfügung, die über einen zusätzlichen Dachboden verfügt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gartenhaus.

Technisch ist das Haus mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Heizungssteuerung wurde im Jahr 2024 erneuert. Im Erdgeschoss sind die Außenrollläden automatisch steuerbar, während im Obergeschoss manuelle Außenrollläden vorhanden sind.

Insgesamt bietet das Haus eine ausgewogene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischen Nebenflächen und besonderen Extras wie der Sauna und dem Kaminofen. Durch den südlich ausgerichteten Garten, die große Garage mit zusätzlichem Dachboden und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für eine Familie, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten sucht.

- Sauna mit Ofen aus 2020
- automatische Außenrollläden im EG, manuelle Außenrollläden im OG
- Ofen im Wohnzimmer
- Wäschefallrohr
- Hauswirtschaftsraum
- südlich ausgerichteter Garten
- Fernwärmeheizung
- neue Heizungsteuerung aus 2024
- Garage mit Dachboden
- Gartenhaus

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